Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Malsch

Gepflegtes Fertighaus in 2. Reihe, sehr gut erhalten, schöner Garten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9385018

Preise

Kaufpreis 559.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 156 m²
Grundstücksfläche 475 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

76316 Malsch - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1990
Zimmer 5,5
Verfügbar ab 01.07.2026
Bad 2
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Energieträger/Befeuerung Holz

Objektbeschreibung

Ein sehr gut gepflegtes und gut erhaltenes Einfamilienhaus mit viel Platz.
Die Bilder erzählen mehr als Worte. Die Küche wurde 2022 neu gemacht. Im 1. OG sind hochwertige Einbauschränke verbaut.

Im großen Nebengebäude vor dem Haus sind eine PKW Garage und eine größere Garage (in der früher ein Camping Bus - Größe Fiat Ducato stand) untergebracht. Unter dem Satteldach darüber ist viel Platz für Holz und sonstiges….

Auf dem Hausdach (nach Süden ausgerichtet) sind eine Solaranlage und eine Thermische Anlage installiert.
Das Haus wird in der Übergangszeit und an normalen Wintertagen mit dem Kachelofen geheizt. Die Elektroheizung ist nur an sehr kalten Tagen und nur im OG notwendig. Die Energiekosten sind daher überschaubar.
Im Hobbyraum gibt es einen neuwertigen Holzherd, mit dem man den Raum heizen und auf dem man bei Stromausfall auch kochen kann.
Ein Energieausweis wird nachgereicht.

Meine Eltern wohnen derzeit noch im Haus, ziehen aber vor dem 01.07.2026 aus.

Makleranfragen und Angebote von Dienstleistungsunternehmen sind nicht erwünscht und werden auch nicht beantwortet.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Alles im Haus wurde extrem gepflegt. Vieles wurden von professionellen Handwerkern in Stand gehalten.

Lage des Objektes

Das Haus steht in Waldprechtsweier.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holz Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.