ŠIBENIK, VODICE – Exklusives Drei-Etagen-Apartment in Strandnähe mit spektakulärem Meerblick

DUX präsentiert das luxuriöse Drei-Etagen-Apartment S2 in äußerst attraktiver Lage in Vodice, nur 200 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt – ein kurzer Spaziergang von nur vier Minuten. Dank seiner hervorragenden Ausrichtung und Lage bietet das Apartment einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, maximalen Komfort und verkörpert modernes mediterranes Lebensgefühl.

Das Apartment erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse – mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 171,36 m². Die Gesamtfläche inklusive aller Nebenräume beträgt beeindruckende 332,88 m².

Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, ein Ess- und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Über eine Innentreppe erreicht man das Obergeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das zweite Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar und verfügt über ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie Zugang zu einer großzügigen, 153 m² großen Dachterrasse – ideal zum Entspannen und Genießen. Diese weitläufige Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: einen Whirlpool, ein Sonnendeck, einen Loungebereich und einen Essbereich im Freien mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Umgebung.


Grundriss:
Erdgeschoss:
Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich: 26,88 m²
Badezimmer: 5,40 m²
Treppenhaus: 9,09 m²
Überdachte Terrasse: 12,64 m²
Nicht überdachte Terrasse: 15,99 m²

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: 12,18 m²
Schlafzimmer 2: 13,02 m²
Schlafzimmer 3: 12,42 m²
Flur mit Treppenhaus: 11,54 m²
Badezimmer: 5,63 m²

2. Obergeschoss – Dachterrasse:
WC: 2,78 m²
Abstellraum: 3,15 m²
Treppenhaus: 11,49 m²
Überdachte Terrasse: 9,57 m² m²
Unüberdachte Terrasse: 143,47 m²

Die großzügige Dachterrasse mit fast 150 m² bietet einen außergewöhnlich luxuriösen Raum zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Umgebung – eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt und ein Symbol für exklusives mediterranes Lebensgefühl.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, was die Praktikabilität und den Wert dieser Immobilie zusätzlich steigert.


Ausstattung und Merkmale:
Entfernung zum Meer und Strand: 200 m / 4 Gehminuten
Spektakulärer Meerblick
Fußbodenheizung in allen Räumen
Klimaanlage in jedem Zimmer
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
Hochwertige Wärmedämmung der Fassade (10 cm)
Hochwertige Materialien und Verarbeitung
Sanitärausstattung und Keramik von renommierten Herstellern
Renommiertes und bewährtes Bauunternehmen
150 m² große Dachterrasse – Luxus pur

Dieses moderne Neubaugebäude in Vodice ist die perfekte Wahl für alle, die ein geräumiges, luxuriöses Zuhause in Meeresnähe suchen oder eine sichere und prestigeträchtige Investition an der Adriaküste tätigen möchten.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser exklusiven Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.

Vodice zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten an der Riviera von Šibenik. Bekannt für seine langen Strandpromenaden, gepflegten Strände und das vielfältige touristische Angebot, bietet Vodice die perfekte Kombination aus mediterranem Charme und modernem Lebensstil. Die Nationalparks Krka und Kornati befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Flughäfen Split und Zadar sind 50 bzw. 85 Kilometer entfernt.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
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ID CODE: 43024