Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Lüneburg (Kreis) » Lüneburg
Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Baugruppe in Lüneburg
Die Außenansicht im Entwurf
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Frau Kruse| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9384700 |
Preise
| Kaufpreis | 302.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 55 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Marga-Jess-Straße 32
21337 Lüneburg
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 56m²) im Erstbezug ist Teil einer Baugemeinschaft im beliebten Hanseviertel in Lüneburg. Die Baugruppe hat bereits gemeinsam die Bauphase begleitet, wodurch eine echte, offene und durchmischte Gemeinschaft entstanden ist. Insofern sollte es einfach sein sich hier einzuleben. Die Mitglieder der Baugruppe kommen aus allen Altersgruppen.
Die Wohnung hat eine hochwertige Einbauküche, hochwertige Fußböden und einen großen Balkon.
Die Einbauküche habe ich selbst einbauen lassen und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Objektunterlagen liegen vor und können bei Interesse zugeschickt werden.
Der angegebene Kaufpreis ist der Preis, den ich selbst für das Objekt, inklusive Küche, insgesamt bezahlt habe.
Die Wohnung hat eine hochwertige Einbauküche, hochwertige Fußböden und einen großen Balkon.
Die Einbauküche habe ich selbst einbauen lassen und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Objektunterlagen liegen vor und können bei Interesse zugeschickt werden.
Der angegebene Kaufpreis ist der Preis, den ich selbst für das Objekt, inklusive Küche, insgesamt bezahlt habe.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
- Offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon
- Hochwertige Einbauküche (Markengeräte, Induktionskochfeld, großer Kühlschrank)
- Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Einbauschrank
- Bad mit Dusche und großformatigen Fliesen
- Fußböden: Echtholz-Parkett in Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Bad
- Großer Balkon (ca. 9 m²)
- KfZ-Stellplatz inklusive
- Kellerraum und zusätzlicher Fahrradstellplatz inklusive
- KfW-Effizienzhaus 55
Bemerkungen:
- Offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon
- Hochwertige Einbauküche (Markengeräte, Induktionskochfeld, großer Kühlschrank)
- Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Einbauschrank
- Bad mit Dusche und großformatigen Fliesen
- Fußböden: Echtholz-Parkett in Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Bad
- Großer Balkon (ca. 9 m²)
- KfZ-Stellplatz inklusive
- Kellerraum und zusätzlicher Fahrradstellplatz inklusive
- KfW-Effizienzhaus 55
Lage des Objektes
Die moderne Wohnanlage liegt im begehrten Hanseviertel von Lüneburg – nicht weit von der historischen Altstadt entfernt. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und den Bahnhof, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Cafés. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot können Sie so mit der Natur entlang der Ilmenau kombinieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Grundriss
Ess- und Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Bad
Einbauküche I
Einbauküche II
Flur
