Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Emmendingen (Kreis) » Emmendingen Windenreute
3-Zimmer DG Wohnung in modernem Mehrfamilienhaus in Emmendingen Windenreute mit Aufzug
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9384624 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.768 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 101,03 m² |
Objekt Adresse
Bergstraße 9
79312 Emmendingen Windenreute
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2026 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 15.03.2026 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich als modernes Wohnensemble in hochwertiger Massivbauweise. Insgesamt umfasst das Gebäude 6 großzügig geschnittene Mietwohnungen, die durch helle Raumkonzepte, klare Linien und ein harmonisches Wohngefühl überzeugen.
Zu jeder Wohnung gehört ein privater Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitern und einen idealen Platz für entspannte Stunden im Alltag schaffen.
Eine Tiefgarage bietet den Bewohnern geschützte Parkmöglichkeiten, ergänzt durch kurze, praktische Wege ins Haus. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Kelleranteil.
Für Radliebhaber stehen zudem gut zugängliche Fahrradstellplätze bereit, die den Alltag erleichtern und eine schnelle, unkomplizierte Nutzung ermöglichen.
Zu jeder Wohnung gehört ein privater Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitern und einen idealen Platz für entspannte Stunden im Alltag schaffen.
Eine Tiefgarage bietet den Bewohnern geschützte Parkmöglichkeiten, ergänzt durch kurze, praktische Wege ins Haus. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Kelleranteil.
Für Radliebhaber stehen zudem gut zugängliche Fahrradstellplätze bereit, die den Alltag erleichtern und eine schnelle, unkomplizierte Nutzung ermöglichen.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
3-Zi-Wohnung im DG W5 DG 101,03 m², 1768€
mit Terrasse, Kellerraum,Tiefgaragenstellplatz
und Fahrradstellplatz
Wohnfläche: 90,14 m²
Ausstattung:
Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
Zugang durch Treppenhaus oder Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Handtuchwärmeheizkörper
Modern ausgestattete Bäder mit WC und Dusche
Miete: 1.442,00
zzgl. Nebenkosten: 300,00
zzgl. Stellplatz: 90,00
Bemerkungen:
3-Zi-Wohnung im DG W5 DG 101,03 m², 1768€
mit Terrasse, Kellerraum,Tiefgaragenstellplatz
und Fahrradstellplatz
Wohnfläche: 90,14 m²
Ausstattung:
Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
Zugang durch Treppenhaus oder Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Handtuchwärmeheizkörper
Modern ausgestattete Bäder mit WC und Dusche
Miete: 1.442,00
zzgl. Nebenkosten: 300,00
zzgl. Stellplatz: 90,00
Lage des Objektes
Das Haus in Windenreute befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, die von sanften Hügeln und grünen Wäldern umgeben ist. Die Lage bietet einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur und ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die nahegelegene Stadt Emmendingen sehr gut, sodass Geschäfte, Schulen und andere wichtige Einrichtungen schnell erreichbar sind. Die Nähe zu Wander- und Radwegen macht das Haus auch für Outdoor-Aktivitäten attraktiv. Windenreute ist ein charmantes Dorf mit einer freundlichen Gemeinschaft, was es zu einem idealen Ort zum Leben macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Bei Interesse an den Wohnungen bitte Selbstauskunft (über QR Code in Exposé) ausfüllen.
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