Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück (Kreis) » Georgsmarienhütte
Raumwunder mit vielen Möglichkeiten
gepflegtes Raumwunder
Angeboten von:
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück
Deutschland
Telefon:0541 324-2015
www.sparkasse-osnabrueck.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Osnabrück
Frau Simone Mahne
| Telefon: | 0541 324-3003 |
| Fax: | 0541 324-4047 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9384612 |
Preise
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 129,1 m² |
| Grundstücksfläche | 341 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
49124 Georgsmarienhütte
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1983 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-11-16 |
| Energieverbrauchkennwert | 62,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Für eine gepflegte Immobilie wird ein neuer Eigentümer gesucht.
Verkauft wird eine zur Zeit als Einfamilienhaus genutzte Immobilie. Durch das große Platzangebot lässt sich diese Immobilie optimal an Ihren Bedarf anpassen.
Im Jahr 1983 wurde das Haus auf einem 341 m² großen Eigentumsgrundstück in guter Lage von Georgsmarienhütte erbaut. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf eine Vielzahl von Zimmern.
Das Erdgeschoss betreten Sie über den Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Hier stehen Ihnen neben dem Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, die geräumige Wohnküche und ein großes Wohnzimmer zur Verfügung.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Dieses bietet durch die Hanglage weitere Wohnräume. Auch hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnraum mit Kamin, ein Badezimmer sowie die Heizung und ein großer Kellerraum für diverse Vorräte.
Der Dachboden bietet ausreichend Fläche, diesen je nach Bedarf auszubauen. Estrich und Elektrik sind dort bereits vorhanden. Auf der schönen und geschützten Terrasse können Sie Ihre Freizeit genießen.
Zusammen mit dem Nachbarn steht Ihnen gemeinsam eine Doppelgarage zur Verfügung.
Bei Interesse verschaffen Sie sich weitere Eindrücke über die im Exposé hinterlegte Videobesichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Verkauft wird eine zur Zeit als Einfamilienhaus genutzte Immobilie. Durch das große Platzangebot lässt sich diese Immobilie optimal an Ihren Bedarf anpassen.
Im Jahr 1983 wurde das Haus auf einem 341 m² großen Eigentumsgrundstück in guter Lage von Georgsmarienhütte erbaut. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf eine Vielzahl von Zimmern.
Das Erdgeschoss betreten Sie über den Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Hier stehen Ihnen neben dem Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, die geräumige Wohnküche und ein großes Wohnzimmer zur Verfügung.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Dieses bietet durch die Hanglage weitere Wohnräume. Auch hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnraum mit Kamin, ein Badezimmer sowie die Heizung und ein großer Kellerraum für diverse Vorräte.
Der Dachboden bietet ausreichend Fläche, diesen je nach Bedarf auszubauen. Estrich und Elektrik sind dort bereits vorhanden. Auf der schönen und geschützten Terrasse können Sie Ihre Freizeit genießen.
Zusammen mit dem Nachbarn steht Ihnen gemeinsam eine Doppelgarage zur Verfügung.
Bei Interesse verschaffen Sie sich weitere Eindrücke über die im Exposé hinterlegte Videobesichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Garage
-Baujahr der Immobilie 1983
-vor ca. 17 Jahren wurde die Heizung erneuert
-das Dach incl. Dämmung ist vor ca. 22 Jahren erneuert worden
-das Gäste WC und das Badezimmer im Untergeschoss wurden im Laufe der Jahre renoviert
-ebenso fanden immer mal wieder Malerarbeiten und Erneuerungen der Bodenbeläge statt
Die Immobilie macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Garage
-Baujahr der Immobilie 1983
-vor ca. 17 Jahren wurde die Heizung erneuert
-das Dach incl. Dämmung ist vor ca. 22 Jahren erneuert worden
-das Gäste WC und das Badezimmer im Untergeschoss wurden im Laufe der Jahre renoviert
-ebenso fanden immer mal wieder Malerarbeiten und Erneuerungen der Bodenbeläge statt
Die Immobilie macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Lage des Objektes
Wohnen in Georgsmarienhütte - einer Stadt mit Industriegeschichte!
Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum modernen Elektro-Stahlwerk umstrukturiert und ist heute Technologieführer in der Branche. Die spannende Stadtgeschichte lässt sich hautnah im Museum Villa Stahmer erleben. Zur Stadt Georgsmarienhütte gehören außerdem die Gemeinden Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede. Alle zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. Die hügelige Landschaft des Teutoburger Waldes, große Naturschutzgebiete sowie ökologisch intakte Flussläufe laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Die überregionalen Wanderwege "Ahornweg" und "Hermannsweg" liegen direkt vor der Haustür. Einen Ausflug sind auch die geschichtsträchtigen Orte "Hohe Linde" in Kloster Oesede, das Klöcknerhaus-Ensemble am Kasinopark oder die Papiermühle in Oesede wert. Zahlreiche Gasthäuser im Umfeld der Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen ein.
Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum modernen Elektro-Stahlwerk umstrukturiert und ist heute Technologieführer in der Branche. Die spannende Stadtgeschichte lässt sich hautnah im Museum Villa Stahmer erleben. Zur Stadt Georgsmarienhütte gehören außerdem die Gemeinden Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede. Alle zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. Die hügelige Landschaft des Teutoburger Waldes, große Naturschutzgebiete sowie ökologisch intakte Flussläufe laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Die überregionalen Wanderwege "Ahornweg" und "Hermannsweg" liegen direkt vor der Haustür. Einen Ausflug sind auch die geschichtsträchtigen Orte "Hohe Linde" in Kloster Oesede, das Klöcknerhaus-Ensemble am Kasinopark oder die Papiermühle in Oesede wert. Zahlreiche Gasthäuser im Umfeld der Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen ein.
Sonstige Informationen
Die Verkäufer wünschen eine Räumung der Immobilie durch die Käufer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Herzlich Willkommen!
Rückansicht
Eingangsbereich und Flur EG
Gäste-WC EG
große Wohnküche im EG
Wohnzimmer im EG
Flur und Treppe ins UG
Wohnbereich im UG mit Kamin
Badezimmer im UG
ausbaubarer Dachboden
Hinweis auf Video
Finanzierungshinweis
Immobilie1