Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit - provisionsfrei
695.000 €
Kaufpreis
388 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9384519
Objektnummer: 401325
Frontansicht
Frontansicht 2
Rückansicht
Rückansicht 2
Ausblick
Treppenhaus
Heizanlage
Gaststätte Gastraum
Gaststätte Gastraum 2
Gaststätte Küche
Wohnung 56 qm
Wohnung 56 qm
Wohnung 56 qm
Wohnung 56 qm
Wohnung 56 qm
Balkon
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 388 m² |
| Grundstücksfläche | 463 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 187 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage – Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Das Mehrfamilienhaus in Overath-Immekeppel überzeugt durch seine solide Bausubstanz, attraktive Lage und stabile Mieterträge. Kapitalanlegern und Investoren bietet sich hiermit eine hervorragende Gelegenheit. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist möglich.
Auf 388 qm Wohn- und Gewerbefläche, verteilt auf 3 Etagen, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine renditestarke Anlagemöglichkeit sowie die teilweise Eigennutzung von Wohn- und Gewerbefläche.
Das Haus wurde 1968 gebaut und verfügt über eine Grundstücksfläche 463 qm. Die Immobilie ist fortlaufend gepflegt und überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand.
Besonders die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie die Nähe zu Köln machen das Objekt zu einer attraktiven und soliden Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus in Overath-Immekeppel überzeugt durch seine solide Bausubstanz, attraktive Lage und stabile Mieterträge. Kapitalanlegern und Investoren bietet sich hiermit eine hervorragende Gelegenheit. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist möglich.
Auf 388 qm Wohn- und Gewerbefläche, verteilt auf 3 Etagen, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine renditestarke Anlagemöglichkeit sowie die teilweise Eigennutzung von Wohn- und Gewerbefläche.
Das Haus wurde 1968 gebaut und verfügt über eine Grundstücksfläche 463 qm. Die Immobilie ist fortlaufend gepflegt und überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand.
Besonders die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie die Nähe zu Köln machen das Objekt zu einer attraktiven und soliden Kapitalanlage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 5 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Eckdaten:
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 388 qm Wohn- und Gewerbefläche
-Kaufpreis: 695.000,- €
-Jahresnettomietertrag: rd. 42000,- €
-X-Fach-Miete: 16,54
-Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
-Grundstücksgröße: 463 qm
-Solide Bausubstanz, Baujahr: 1968
-5 Wohneinheiten (306 qm) plus Gewerbeteil (82 qm)
-Die Gewerbeeinheit umfasst eine voll ausgestattete Gastronomie, klimatisiert, mit Küche und Toilettenanlage, Inventar ist im Kaufpreis enthalten
- 6 Stellplätze und 1 Garage
-Gas-Zentralheizung im Jahr 2020 komplett erneuert
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollladen
-Keller mit zusätzlichem Stauraum
-Gepflegter Garten
-Energieausweisdatum: 16.05.2025
-Energieausweis gültig bis: 16.05.2035
-Verkehrsgünstige Anbindung an Köln
Bemerkungen:
Eckdaten:
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 388 qm Wohn- und Gewerbefläche
-Kaufpreis: 695.000,- €
-Jahresnettomietertrag: rd. 42000,- €
-X-Fach-Miete: 16,54
-Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
-Grundstücksgröße: 463 qm
-Solide Bausubstanz, Baujahr: 1968
-5 Wohneinheiten (306 qm) plus Gewerbeteil (82 qm)
-Die Gewerbeeinheit umfasst eine voll ausgestattete Gastronomie, klimatisiert, mit Küche und Toilettenanlage, Inventar ist im Kaufpreis enthalten
- 6 Stellplätze und 1 Garage
-Gas-Zentralheizung im Jahr 2020 komplett erneuert
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollladen
-Keller mit zusätzlichem Stauraum
-Gepflegter Garten
-Energieausweisdatum: 16.05.2025
-Energieausweis gültig bis: 16.05.2035
-Verkehrsgünstige Anbindung an Köln
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
51491 Overath
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
In Immekeppel finden Sie viele wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf, z. B Banken, Gastronomie, Friseur, Bäcker und Tankstelle. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Untereschbach mit Supermärkten und Discountern.
Die Grundschule und verschiedene Kindergärten sind unmittelbar fußläufig erreichbar.
Arzt und Tierarzt sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsgünstig gelegen, bietet Immekeppel eine schnelle Anbindung an die Autobahn A4 Richtung Köln/Olpe in ca. 3 Autominuten Entfernung. Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Bergisch Gladbach, Rösrath und Lindlar sowie den dortigen Anschlussbahnhöfen nach Köln für Regional- und Straßenbahn befindet sich in ca. 50 m Entfernung.
Zusätzlich bietet Immekeppel diverse Sportmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie ein naturnahes Leben mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Wandern, Mountainbiking und Reiten. Auch Ihre vierbeinigen Freunde finden hier reichlich Auslauf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Grundschule und verschiedene Kindergärten sind unmittelbar fußläufig erreichbar.
Arzt und Tierarzt sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsgünstig gelegen, bietet Immekeppel eine schnelle Anbindung an die Autobahn A4 Richtung Köln/Olpe in ca. 3 Autominuten Entfernung. Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Bergisch Gladbach, Rösrath und Lindlar sowie den dortigen Anschlussbahnhöfen nach Köln für Regional- und Straßenbahn befindet sich in ca. 50 m Entfernung.
Zusätzlich bietet Immekeppel diverse Sportmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie ein naturnahes Leben mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Wandern, Mountainbiking und Reiten. Auch Ihre vierbeinigen Freunde finden hier reichlich Auslauf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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