Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberger Land (Kreis) » Röthenbach an der Pegnitz
Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Röthenbach a.d. Pegnitz
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9384504 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 890 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.670 € |
Flächen
| Wohnfläche | 66 m² |
Objekt Adresse
90552 Röthenbach an der Pegnitz
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 13 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 118 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Röthenbach an der Pegnitz. Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit beeindruckendem Fernblick bis nach Nürnberg. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Aufzüge, die einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleisten.
Zur Ausstattung gehören eine bereits vorhandene Einbauküche, ein separates WC sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die modernes Wohnen mit Weitblick schätzen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit beeindruckendem Fernblick bis nach Nürnberg. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Aufzüge, die einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleisten.
Zur Ausstattung gehören eine bereits vorhandene Einbauküche, ein separates WC sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die modernes Wohnen mit Weitblick schätzen.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Im Zuge der Sanierung (2023) wurde die gesamte Elektrik erneuert, neue Decken, Böden und dreifach verglaste Fenster installiert. Das gesamte vom Bad separierte WC wurde saniert. Die Wohnung enthält eine moderne Einbauküche mit eingebauter Brotschneide- & Spülmaschine. Das Bad wurde einige Jahre zuvor ebenfalls komplett renoviert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und in der 14ten Etage befindet sich ein Waschraum.
Bemerkungen:
Im Zuge der Sanierung (2023) wurde die gesamte Elektrik erneuert, neue Decken, Böden und dreifach verglaste Fenster installiert. Das gesamte vom Bad separierte WC wurde saniert. Die Wohnung enthält eine moderne Einbauküche mit eingebauter Brotschneide- & Spülmaschine. Das Bad wurde einige Jahre zuvor ebenfalls komplett renoviert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und in der 14ten Etage befindet sich ein Waschraum.
Lage des Objektes
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkon befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz, östlich von Nürnberg.
Die S-Bahn-Station Röthenbach ist in ca. 8 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen sind es ca. 25 Autominuten, zum Pegnitzufer ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, zum Hauptbahnhof Nürnberg mit der S-Bahn nur ca. 17 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Die S-Bahn-Station Röthenbach ist in ca. 8 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen sind es ca. 25 Autominuten, zum Pegnitzufer ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, zum Hauptbahnhof Nürnberg mit der S-Bahn nur ca. 17 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
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Wohnzimmer
Aussicht Balkon
Büro / Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
WC