Haus kaufen Gronau (Leine) - *** Sonderaktion: Stadthaus mit Flair: Ein Zuhause in der Mitte des Lebens mit Klinkeraktion!***

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Hildesheim (Kreis) » Gronau (Leine)

* Sonderaktion: Stadthaus mit Flair: Ein Zuhause in der Mitte des Lebens mit Klinkeraktion!*

streif-baufamilie (9)

Angeboten von:

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1

54595 Weinsheim

Deutschland

Telefon:06551-12 0

Fax:06551-12 655

https://nordost.streif.team

Ansprechpartner/in

STREIF Haus GmbH

Herr Andreas Maurer

Telefon:	06551 12 00
Mobil	+49 174 6403310

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9384428

Preise

Kaufpreis	541.902 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	146,55 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	648 m²

Objekt Adresse

31028 Gronau (Leine)

Sonstige Angaben

Baujahr	2025
Zimmer	4
Verfügbar ab	2025
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Barrierefrei
Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Solar, Fernwärme

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla, liebevoll projektiert nach Ihren individuellen Wünschen! Dieses beeindruckende Haus im modernen Stil bietet Ihnen auf 146,55 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, die mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet sind, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Zuhause sowohl funktional als auch komfortabel. Das großzügige Grundstück von 648 m² im Neubaugebiet von Gronau lässt Ihnen Raum für einen schönen Garten oder Spielmöglichkeiten für die Kinder. Die Stadtvilla erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Nutzen Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Traumhauses mitzuwirken und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Stadtvilla entspricht gehobenen Standards und bietet Ihnen eine Vielzahl an hochwertigen Details. Die Bodenbeläge sind sowohl in Fliesen als auch nach Wunsch wählbar, was Ihnen ermöglicht, eine individuelle Note in Ihr Zuhause zu bringen. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig und ideal für Allergiker. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, was nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihre Energiekosten ist. Darüber hinaus erfüllt der Energietyp den KFW40 Standard, was eine hervorragende Energieeffizienz bedeutet.

Lage des Objektes

Die Lage Ihrer Stadtvilla in Gronau ist ideal für Familien. In der nahen Umgebung finden Sie sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Apotheke, Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz und weiterführende Schulen. Diese hervorragende Anbindung an das öffentliche Leben sowie die ruhige Wohngegend machen Ihr neues Zuhause besonders attraktiv. Hier genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnlage mit allem, was Sie für den Alltag benötigen.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert bis zum 31.12.2025 Hinweis: Das Grundstück können Sie direkt über die Sparkasse Hildesheim Peine erwerben. Für den Bau Ihrer Stadtvilla haben Sie die Wahl zwischen unterschiedlichen Ausbaustufen. Diese spezifische Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Damit können Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten und die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von einem Fachbetrieb erledigen lassen. Der Preis für das Haus City beginnt ab 344.375 EUR. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Haus schlüsselfertig oder als Ausbauhaus zu erhalten, wobei Eigenleistungen Ihnen helfen, erhebliche Kosten zu sparen.