Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Hildesheim (Kreis) » Gronau (Leine)
***Sonderaktion: Stadtvilla mit Charakter: Ein Ort an dem Sie sich wohlfühlen mit Klinkeraktion**
streif-baufamilie (1)
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9384429 |
Preise
| Kaufpreis | 536.847 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 125,27 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksfläche | 708 m² |
Objekt Adresse
31028 Gronau (Leine)
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2026 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 2025 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Solar, Fernwärme |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Diese moderne Stadtvilla in Gronau (Leine) bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 125,27 m² Platz für Ihr Familienleben. Mit 4 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, haben Sie ausreichend Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Die durchdachte Raumaufteilung über 2 Etagen sorgt für eine harmonische Atmosphäre, die Sie und Ihre Familie begeistern wird. Die Stadtvilla ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der Ihre Vorstellungen vom Wohnen perfektioniert. Durch die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken, schaffen wir gemeinsam eine Immobilie, die nicht nur funktional, sondern auch emotional wertvoll ist. Jedes Detail wird auf Ihre Anforderungen abgestimmt, sodass Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Stadtvilla ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie profitieren von hochwertigen Bodenbelägen, die sowohl Fliesen als auch nach Ihren Wünschen gestaltbare Optionen umfassen. Diese Materialien sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend ist. Der Energietyp entspricht dem KfW40 Standard, was Ihnen zusätzliche Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht. Ihre Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Familie und Gäste erhöht.
Lage des Objektes
Gronau (Leine) bietet Ihnen eine ideale Lage im Neubaugebiet, das mit einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Apotheke, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten, sowie eine weiterführende Schule. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen nahegelegene Spielplätze zur Verfügung, die ideal für Familien sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Busverbindungen ebenfalls gegeben, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.
Sonstige Informationen
Achtung: Klinkeraktion ist verlängert bis zum 31.12.2025
Hinweis: Das Grundstück können Sie direkt über die Sparkasse Hildesheim Peine erwerben.
Für den Bau Ihrer Stadtvilla stehen Ihnen vier verschiedene Ausbaustufen zur Verfügung, wobei diese spezielle Stadtvilla in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten wird. Hierbei übernehmen Sie die Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigt werden. Der Preis für diese Stadtvilla beginnt ab 344.375 EUR. Bei der STREIF-Bauberatung haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen umfassend zu besprechen, und es werden Ihnen vielfältige Optionen hinsichtlich der Gestaltung Ihres Hauses angeboten.
Aktion Klinkerfassade
avacon Nahwärmeversorgung
Fernwärme
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badezimmer (9)
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