Exposé

Objektart: Wohnung » Keine Angabe » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bremen » Bremen, Stadt (Kreis) » Bremen

2,5-Zi.-Wohnung direkt am Werdersee in der Bremer Neustadt


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9384252

Preise

Kaltmiete 480 €
Warmmiete 610 €
Nebenkosten 130 €
Kaution 960,00 € €
 

Flächen

Wohnfläche 54,4 m²
 
Maklerprovision Provisionfrei
 

Objekt Adresse

28201 Bremen - Bremen

Sonstige Angaben

Baujahr 1930
Zimmer 2,5
Verfügbar ab 15.12.2025
Küche Einbauküche
Bad Wanne
Boden Laminat
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 05. 10. 2021
Gültig bis 10-2031
Baujahr (laut Energieausweis) 1930
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 182.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese 2,5 Zi.-Wohnung liegt in der Neustadt am Werdersee. Es besteht ein Zugang zum Deich. Die beiden Zimmer sind mit einer Schiebetür verbunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche gehört der jetzigen Mieterin, kann aber übernommen werden. Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

Ausstattung

Laminat in allen Zimmern.
Kellerraum
Fahrradkeller
Waschküche für eigene Waschmaschine

Energieausweis:
- Art des Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis: 04.10.2031
- Baujahr: 1930
- Effizienklasse: F
- Energiebedarf in kWh (m²*a): 182,7
- mit Warmwasser: ja
- Primärer Energieträger: Gas

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Lage des Objektes

Als Nachbar der Altstadt auf der anderen Weserseite, liegt die Neustadt, insgesamt in acht Ortsteile unterteilt. Der Stadtteil bietet viel Abwechslung: Ruhige Wohnstraßen im Flüsseviertel, charmante Altbremer Häuser, das Buntentor mit seinem alternativem Flair sowie das Gewerbegebiet am Rand entlang der Neuenlander Straße. Die Nähe sowie gute Anbindung zum Flughafen in die Airport-Stadt und den dort ansässigen Firmen wie z.B. Airbus, EADS, Brunel, etc. wird von Bremern und deren Besuchern sehr geschätzt. Im Ortsteil Alte Neustadt sind große Unternehmen, wie Hachez, Kraft Foods und InBev angesiedelt. Das Erholungsgebiet Werdersee bietet in der Neustadt viel Platz für Spaziergänge und Fahrradtouren. Das Rote Kreuz Krankenhaus und die Roland-Klinik sind direkt am Werdersee gelegen. Die Neustadt hat eine sehr gute Anbindung mit Straßenbahn (Linie 1, 4, 5, 6, 8) und Bus (Linie 24 & 26), sowie mit dem Auto über die B75.

Sonstige Informationen

Kaution: 960,00 EUR Firmenname: Local Home GmbH & Co KG Geschäftsführer: Dorit Reinecke, Rolf Poppe Adresse: Humboldtstraße 28 28203 Bremen Tel.: + 49 (0) 421 - 19445 E-Mail: bremen@homecompany.de Amtsgericht Bremen HRA-Nr.: 30244 HB Sitz der Gesellschaft: Bremen Komplementärin: Local Home Service GmbH, Humboldtstraße 28, 28203 Bremen Amtsgericht Bremen HRB-Nr.:HRB 39888 HB Sitz der Gesellschaft: Bremen Betriebshaftpflichtversicherung bei der Ost Angler Versicherungsservice GmbH USt.-IdNr.: DE 365754848 Kammer: Handelskammer Bremen Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeiten gemäß § 34 c Gewerbeordnung ist Die Senatorin für Wirtschaft, Arbeit und Europa, Gewerbemeldestelle, Stresemannstraße 48, 28207 Bremen. Betriebshaftpflichtversicherung bei der Ost Angler Versicherungsservice GmbH