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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Saarland » Saarpfalz-Kreis (Kreis) » Sankt Ingbert

VISION - freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Sankt Ingbert-Rohrbach!

Straßenansicht

Angeboten von:

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Voltmer
Telefon: 00496821361830

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9384247

Preise

Kaufpreis 170.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 105 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 482 m²
 
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss.
 

Objekt Adresse

66386 Sankt Ingbert

Sonstige Angaben

Baujahr 1972
Zimmer 5,5
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-11-27
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 427.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit rund 105 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein Zuhause mit Potenzial für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.
Der leicht hängige, teilweise eingefriedete Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 55 m² Wohnfläche):
- Flur
- Zimmer mit Waschbecken
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss (ca. 45 m² Wohnfläche)
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Schlafzimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon

Kellergeschoss (voll unterkellert)
- Flur
- Kellerbad mit Dusche
- Waschküche mit Zugang zum Garten
- Kellerraum
- Heizraum

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich am Ortsrand in einer sehr gefragten Wohnlage von Rohrbach, einem Ortsteil von Sankt Ingbert – ruhig gelegen in einer Nebenstraße und umgeben von weitläufigen Wäldern. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, verschiedene Restaurants und eine Apotheke.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung, der nahegelegene Zugbahnhof sorgt für eine sehr gute Anbindung und die Autobahnauffahrt zur A6 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 427.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. - 3D-Rundgand vorhanden! Modernisierungen: - Vaillant Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher 1987 - Haustür ca. 1990 - teilweise Bodenbeläge ca. 1990 - SAT-Anlage - Terrasse und Balkon nach Süd-Osten Ausgerichtet weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Straßenansicht
EG Zimmer
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Tageslichtbad
OG Schlafzimmer
Garten
Garten
Rückansicht