VISION - freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Sankt Ingbert-Rohrbach!
170.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9384247
Objektnummer: AV448
Straßenansicht
Straßenansicht
EG Zimmer
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Tageslichtbad
OG Schlafzimmer
Garten
Garten
Rückansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 482 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-11-27 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 427.80 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit rund 105 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein Zuhause mit Potenzial für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.
Der leicht hängige, teilweise eingefriedete Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Der leicht hängige, teilweise eingefriedete Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 55 m² Wohnfläche):
- Flur
- Zimmer mit Waschbecken
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss (ca. 45 m² Wohnfläche)
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Schlafzimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon
Kellergeschoss (voll unterkellert)
- Flur
- Kellerbad mit Dusche
- Waschküche mit Zugang zum Garten
- Kellerraum
- Heizraum
Erdgeschoss (ca. 55 m² Wohnfläche):
- Flur
- Zimmer mit Waschbecken
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss (ca. 45 m² Wohnfläche)
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Schlafzimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon
Kellergeschoss (voll unterkellert)
- Flur
- Kellerbad mit Dusche
- Waschküche mit Zugang zum Garten
- Kellerraum
- Heizraum
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 427.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- 3D-Rundgand vorhanden!
Modernisierungen:
- Vaillant Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher 1987
- Haustür ca. 1990
- teilweise Bodenbeläge ca. 1990
- SAT-Anlage
- Terrasse und Balkon nach Süd-Osten Ausgerichtet
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 27.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 427.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- 3D-Rundgand vorhanden!
Modernisierungen:
- Vaillant Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher 1987
- Haustür ca. 1990
- teilweise Bodenbeläge ca. 1990
- SAT-Anlage
- Terrasse und Balkon nach Süd-Osten Ausgerichtet
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Objektstandort
66386 Sankt Ingbert
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich am Ortsrand in einer sehr gefragten Wohnlage von Rohrbach, einem Ortsteil von Sankt Ingbert – ruhig gelegen in einer Nebenstraße und umgeben von weitläufigen Wäldern. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, verschiedene Restaurants und eine Apotheke.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung, der nahegelegene Zugbahnhof sorgt für eine sehr gute Anbindung und die Autobahnauffahrt zur A6 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung, der nahegelegene Zugbahnhof sorgt für eine sehr gute Anbindung und die Autobahnauffahrt zur A6 ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 00496821361830 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |