Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Essen, Stadt (Kreis) » Essen
Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Dachterrasse & TG-Stellplatz
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9384125 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 900 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Kaution | 5.000 € |
Flächen
| Wohnfläche | 68 m² |
Objekt Adresse
45357 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2003 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 55 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Miete steht eine lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003. Die Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Grundriss, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige, zugleich hervorragend angebundene Lage in Essen-Gerschede.
Die Wohnung ist auf den Bildern noch möbliert, wird aber ohne Möbel vermietet (unmöbliert).
Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes und komfortables Wohnkonzept mit klarer Raumstruktur und angenehmem Wohnambiente.
Die Wohnung ist auf den Bildern noch möbliert, wird aber ohne Möbel vermietet (unmöbliert).
Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes und komfortables Wohnkonzept mit klarer Raumstruktur und angenehmem Wohnambiente.
Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für 1-2 Personen, die Wert auf Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit legen.
Wohnzimmer
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und die große Fensterfront, die für eine freundliche, offene Atmosphäre sorgt. Die Raumgröße ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Essbereich und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein.
Küche
Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche (Baujahr 2022) in Hochglanzweiß ausgestattet. Viel Stauraum, durchdachte Arbeitsflächen und ein integrierter Essbereich machen sie sowohl zum Koch- als auch zum Aufenthaltsraum.
Schlafzimmer
Ruhig gelegen und gut geschnitten bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Badezimmer
Das großzügige Badezimmer ist hell gestaltet und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet – ideal für den Start in den Tag oder entspannte Abende.
Dachterrasse
Die sonnige Dachterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Dank südwestlicher Ausrichtung genießen Sie hier Sonne bis in die Abendstunden – perfekt zum Entspannen, Essen im Freien oder Ausklingenlassen des Tages.
Weitere Räume:
- Diele
- Abstellraum
- Kellerraum
- Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für 1-2 Personen, die Wert auf Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit legen.
Wohnzimmer
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und die große Fensterfront, die für eine freundliche, offene Atmosphäre sorgt. Die Raumgröße ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Essbereich und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein.
Küche
Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche (Baujahr 2022) in Hochglanzweiß ausgestattet. Viel Stauraum, durchdachte Arbeitsflächen und ein integrierter Essbereich machen sie sowohl zum Koch- als auch zum Aufenthaltsraum.
Schlafzimmer
Ruhig gelegen und gut geschnitten bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Badezimmer
Das großzügige Badezimmer ist hell gestaltet und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet – ideal für den Start in den Tag oder entspannte Abende.
Dachterrasse
Die sonnige Dachterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Dank südwestlicher Ausrichtung genießen Sie hier Sonne bis in die Abendstunden – perfekt zum Entspannen, Essen im Freien oder Ausklingenlassen des Tages.
Weitere Räume:
- Diele
- Abstellraum
- Kellerraum
- Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz
Lage des Objektes
Essen-Gerschede bietet eine gelungene Kombination aus grünem Wohnumfeld und urbaner Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv:
S-Bahn-Anschluss Essen-Gerschede mit Direktverbindungen u. a. zum Essener Hbf
Schnelle Anbindung an A40 und A42
Gute Busverbindungen Richtung Borbeck und Oberhausen
Flughafen Düsseldorf in ca. 30 Minuten erreichbar
Für den Ausgleich nach Feierabend laden nahegelegene Wälder, Radwege, der Schlosspark Borbeck sowie der Radschnellweg Ruhr zu Bewegung und Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv:
S-Bahn-Anschluss Essen-Gerschede mit Direktverbindungen u. a. zum Essener Hbf
Schnelle Anbindung an A40 und A42
Gute Busverbindungen Richtung Borbeck und Oberhausen
Flughafen Düsseldorf in ca. 30 Minuten erreichbar
Für den Ausgleich nach Feierabend laden nahegelegene Wälder, Radwege, der Schlosspark Borbeck sowie der Radschnellweg Ruhr zu Bewegung und Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer2
Terrasse1
Terrasse2
Tiefgaragenstellplatz
Wohnzimmer
Bad1
Bad2
Küche
Küche3