Exposé

Objektart: Haus » Villa » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Soltau-Fallingbostel (Kreis) » Munster

Luxus-Anwesen in der Lüneburger Heide


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9384111

Preise

Kaufpreis 2.790.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 547 m²
Grundstücksfläche 43.408 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

29633 Munster - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1970
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 3
Garage/Stellplätze 4
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 4
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 73 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Ein Leben in der Villa im Park - Privatidylle auf über 43.000 m².
Inmitten der Lüneburger Heide erwartet sie ein Anwesen von außergewöhnlicher Klasse: Diese repräsentative Villa im Stil des „Kanzlerbungalows“, entworfen von dem renommierten Architekten Herbert T. Pfeiffer, verbindet zeitlose Eleganz mit visionärer Großzügigkeit.
Auf über 547 m² Wohnfläche, eingebettet in einen weitläufigen Park mit altem Baumbestand, zwei Teichen und einzigartiger Naturkulisse, erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau. 7 Zimmer, ein lichtdurchflutetes Atrium, ein Indoor-Pool, eine separate Einliegerwohnung und modernste Technik schaffen ein luxuriöses Refugium – perfekt zum Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren.
Ein Ort, an dem Architektur, Natur und Lebensqualität in Harmonie verschmelzen.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
• Repräsentatives Entree mit direktem Zugang zum Büro.
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Designerbeleuchtung.
• Vollausgestattete Luxusküche (Miele, Liebherr) mit Weinkühlschrank.
• 7 Zimmer, 3 Bäder, Wintergarten und Kaminzimmer.
• Indoor-Pool (5 x 10 m) mit Gegenstromanlage, Sonnenterrasse.
• Sauna, privates Fitnessstudio, Atrium.
• Optional mit hochwertiger Möblierung (u.a. USM Haller), Naturstein, Bisazza-Mosaik.
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Bad.
• Hybridheizung, Solarthermie und PV mit Tesla-Speicher.
• Notstromaggregat und umfassende Sicherheitstechnik.
• 4 Garagen- und 5 Außenstellplätze.
Hier wurde an alles gedacht – für ein Leben, das keine Kompromisse kennt.

Lage des Objektes

Rückzug, Ruhe, Natur – und dennoch gut angebunden. Die Villa befindet sich in Breloh, einem charmanten Ortsteil von Munster in der Lüneburger Heide – einem der schönsten Naturräume Norddeutschlands.
Hier genießen Sie absolute Privatsphäre auf einem über 4 Hektar großen Grundstück mit Wäldern, Wasserflächen und Spazierwegen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit: Hamburg, Hannover und Bremen sind jeweils nur rund eine Stunde entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden Sie in der Nähe.
Ein einzigartiger Standort für alle, die diskreten Luxus und naturnahe Lebensqualität schätzen – ohne auf urbane Anbindung verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holzpellets Diese Villa wird optional mit der sorgfältig ausgewählten Möblierung verkauft und ist sofort bezugsbereit. Die Möblierung ist im Preis nicht enthalten. Die beeindruckende Gesamtfläche, kombiniert mit dem parkähnlichen Grundstück und der technisch herausragenden Ausstattung, macht dieses Anwesen zu einer absoluten Rarität auf dem Immobilienmarkt. Gern stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Diskretion und Seriosität stehen für uns an erster Stelle. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.