Kompaktes Apartment + Terrasse in gepflegter Wohnanlage nahe Klinikum/Uni
85.900 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9383894
Objektnummer: 1041 (1/1041)
Titel Frontansicht
Frontansicht
Zuwegung / Zufahrt 1 Anlage mit Schranke
Seitenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Innenhof / Gartenanlage Gemeinschaft / Zugang WE
Ebenerdiger direkter Zugang zur WE überdacht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 85.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 192 € |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 36 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 36 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 12. 12. 2025 |
| Gültig bis | 11.12.2035 00:00:00 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 130 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Info: Innenaufnahmen folgen...
Zu Verkauf steht ein kompaktes Apartment in einer gepflegten Wohnanlage BJ 1993 in infrastrukturell günstiger Lage nahe Klinikum/Universität.
Das Apartment mit seiner Wohnfläche von ca. 36m² befindet sich im EG und ist altengerecht barrierearm und komfortabel über einen separaten Eingang zu erreichen.
Die Wohnanlage überzeugt in energetischer Hinsicht mit vollständig gedämmter Fassade, Iso zweifach verglasten Kunststofffenstern sowie effizienter Beheizung mittels Fernwärme.
Das moderne Apartment punktet mit einem durchdachten Grundriss.
An den einladende Flur/Diele mit praktischen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe schließt sich eine separate Küche mit inkludierter Einbauküche.
Diese ist - wie auch das innenliegende Badezimmer mit Dusche - mit einem pflegeleichten Fliesenboden im zeitlosen Design ausgestattet.
Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang auf die eigene Sonnenterrasse.
Im Wohn-/Schlafzimmer, das über eine räumliche Trennung verfügt, ist ein strapazierfähiger Laminatboden verlegt worden.
Ein Sondernutzungsrecht besteht für einen Kellerraum/-abteil, das zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.
Das Apartment ist aktuell zu einem Kaltmietzins von 360,00€/Monat vermietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 192,00 € / Monat.
Haben wir Ihr Interesse an diesem kompakten Apartment mit Terrasse in infrastrukturell günstiger Lage geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Zu Verkauf steht ein kompaktes Apartment in einer gepflegten Wohnanlage BJ 1993 in infrastrukturell günstiger Lage nahe Klinikum/Universität.
Das Apartment mit seiner Wohnfläche von ca. 36m² befindet sich im EG und ist altengerecht barrierearm und komfortabel über einen separaten Eingang zu erreichen.
Die Wohnanlage überzeugt in energetischer Hinsicht mit vollständig gedämmter Fassade, Iso zweifach verglasten Kunststofffenstern sowie effizienter Beheizung mittels Fernwärme.
Das moderne Apartment punktet mit einem durchdachten Grundriss.
An den einladende Flur/Diele mit praktischen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe schließt sich eine separate Küche mit inkludierter Einbauküche.
Diese ist - wie auch das innenliegende Badezimmer mit Dusche - mit einem pflegeleichten Fliesenboden im zeitlosen Design ausgestattet.
Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang auf die eigene Sonnenterrasse.
Im Wohn-/Schlafzimmer, das über eine räumliche Trennung verfügt, ist ein strapazierfähiger Laminatboden verlegt worden.
Ein Sondernutzungsrecht besteht für einen Kellerraum/-abteil, das zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.
Das Apartment ist aktuell zu einem Kaltmietzins von 360,00€/Monat vermietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 192,00 € / Monat.
Haben wir Ihr Interesse an diesem kompakten Apartment mit Terrasse in infrastrukturell günstiger Lage geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
Info: Innenaufnahmen folgen...
Apartment in Wohnanlage BJ1993, EG mit separatem Zugang, Wohnfläche ca. 36m²: Flur/Diele, Küche inkl. EBK, Bad mit Dusche, Wohn-/Schlafzimmer (abgetrennt), Zugang Terrasse, Terrasse; Kellerraum zur Sondernutzung, Elektrik dreiadrig/ FI Schalter, Fassade vollständig isoliert, Sat TV/DSL
Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ unbekannt
Heizung:
Zentral/Fernwärme
Bodenbeläge:
Bad, Küche - Fliesen
Wohnräume - Laminat
Sanierungen/Renovierungen:
- Gebäudesanierungen in 2020
Aktueller Kaltmietzins: 360,00€/Monat; 4.320,00€ p.a.
Monatliches Hausgeld: 192,00€/Monat
Apartment in Wohnanlage BJ1993, EG mit separatem Zugang, Wohnfläche ca. 36m²: Flur/Diele, Küche inkl. EBK, Bad mit Dusche, Wohn-/Schlafzimmer (abgetrennt), Zugang Terrasse, Terrasse; Kellerraum zur Sondernutzung, Elektrik dreiadrig/ FI Schalter, Fassade vollständig isoliert, Sat TV/DSL
Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ unbekannt
Heizung:
Zentral/Fernwärme
Bodenbeläge:
Bad, Küche - Fliesen
Wohnräume - Laminat
Sanierungen/Renovierungen:
- Gebäudesanierungen in 2020
Aktueller Kaltmietzins: 360,00€/Monat; 4.320,00€ p.a.
Monatliches Hausgeld: 192,00€/Monat
Sonstige Informationen
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die o.g. Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die o.g. Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Objektstandort
34127 Kassel
- Hessen
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in Nord-Holland, einem zentralen Stadtteil der Universitäts-Stadt Kassel.
Dieser bietet eine günstige Lage in Bezug auf Uninähe, Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und andere Infrastrukturen.
Mit seiner zentrumsnahen Lage gilt der Stadtteil Nordholland als das Herz von Kassel.
Die Lage ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Verschieden Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Von dort aus fahren mehrere Straßenbahnlinien (wie die Linien 1, 3, 4, 5, 6, und 7) und Buslinien in verschiedene Richtungen der Stadt.
Der Kasseler Hauptbahnhof (Kassel Hbf) ist in wenigen Minuten erreichbar, was diese Adresse ideal für Pendler macht.
Der Stadtteil ist sehr familienfreundlich ausgerichtet.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Diverse Ärzte sind im Stadtteil ansässig; das Klinikum Kassel sowie das Marienkrankenhaus befinden sich in naher Umgebung.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien, die eine breite Palette an kulinarischen Angeboten bereithalten.
Von internationaler Küche bis hin zu regionalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Apotheken, Postfilialen und Friseure, die den Alltag erleichtern.
Der nahegelegene Staatspark Karlsaue bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Mit dem direkten Anschluss an die Autobahn A49 ist Kassel an das überregionale Autobahnnetz verbunden.
Über die A49 haben Sie direkten Anschluss an die A7 und A44.
Kassel verfügt darüber hinaus mit dem Bahnhof Wilhelmshöhe über einen Anschluss an den ICE-Schienenfernverkehr.
Dieser bietet eine günstige Lage in Bezug auf Uninähe, Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und andere Infrastrukturen.
Mit seiner zentrumsnahen Lage gilt der Stadtteil Nordholland als das Herz von Kassel.
Die Lage ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Verschieden Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Von dort aus fahren mehrere Straßenbahnlinien (wie die Linien 1, 3, 4, 5, 6, und 7) und Buslinien in verschiedene Richtungen der Stadt.
Der Kasseler Hauptbahnhof (Kassel Hbf) ist in wenigen Minuten erreichbar, was diese Adresse ideal für Pendler macht.
Der Stadtteil ist sehr familienfreundlich ausgerichtet.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Diverse Ärzte sind im Stadtteil ansässig; das Klinikum Kassel sowie das Marienkrankenhaus befinden sich in naher Umgebung.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien, die eine breite Palette an kulinarischen Angeboten bereithalten.
Von internationaler Küche bis hin zu regionalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Apotheken, Postfilialen und Friseure, die den Alltag erleichtern.
Der nahegelegene Staatspark Karlsaue bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Mit dem direkten Anschluss an die Autobahn A49 ist Kassel an das überregionale Autobahnnetz verbunden.
Über die A49 haben Sie direkten Anschluss an die A7 und A44.
Kassel verfügt darüber hinaus mit dem Bahnhof Wilhelmshöhe über einen Anschluss an den ICE-Schienenfernverkehr.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 561 73973253 |
| Fax | +49 561 60277964 |
| Website | www.der-makler.immo |