Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Borken (Kreis) » Bocholt
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und neuer Heizung
vordere Hausansicht
Angeboten von:
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Deutschland
Telefon:0212-2543616
Fax:0212-2543617
Ansprechpartner/in
m² Immobilien Bocholt
Frau Andrea Nienhaus
| Telefon: | 004928712943410 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9383821 |
Preise
| Kaufpreis | 649.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 669 m² |
| Maklerprovision | 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung |
Objekt Adresse
46395 Bocholt
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1999 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-08-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 108.30 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit zeitgemäßem Energiekonzept. Eine vorhandene Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Stromerzeugung und trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei. Ergänzt wird das effiziente Energiekonzept durch eine neu installierte Gasbrennwerttherme, die für eine zuverlässige, sparsame und komfortable Wärmeversorgung sorgt.
Auch im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit einem Kaminofen zu gemütlichen Abenden ein. Große Fenster eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit einer privaten Wellness-Oase samt Pool begeistert - ideal für entspannte Stunden und Erholung direkt am eigenen Zuhause. Eine separate Küche mit Einbaumöbeln bietet ausreichend Platz für den Alltag, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Ordnung und Funktionalität sorgt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Eingangsbereich sowie ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Bäder, die Raum für Familie und Gäste schaffen. Hier genießen Sie Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig großzügiges Wohnen auf hohem Niveau. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere Räume zur freien Gestaltung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch Stauraum auf dem Dachboden bietet.
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Komfort, Eleganz und eine einzigartige Wohlfühlumgebung - ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie Tag für Tag begeistern wird.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit zeitgemäßem Energiekonzept. Eine vorhandene Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Stromerzeugung und trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei. Ergänzt wird das effiziente Energiekonzept durch eine neu installierte Gasbrennwerttherme, die für eine zuverlässige, sparsame und komfortable Wärmeversorgung sorgt.
Auch im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit einem Kaminofen zu gemütlichen Abenden ein. Große Fenster eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit einer privaten Wellness-Oase samt Pool begeistert - ideal für entspannte Stunden und Erholung direkt am eigenen Zuhause. Eine separate Küche mit Einbaumöbeln bietet ausreichend Platz für den Alltag, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Ordnung und Funktionalität sorgt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Eingangsbereich sowie ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Bäder, die Raum für Familie und Gäste schaffen. Hier genießen Sie Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig großzügiges Wohnen auf hohem Niveau. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere Räume zur freien Gestaltung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch Stauraum auf dem Dachboden bietet.
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Komfort, Eleganz und eine einzigartige Wohlfühlumgebung - ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie Tag für Tag begeistern wird.
Ausstattung
- neue Heizungsanlage (November 2025)
- deutliche Verbesserung der energetischen Kennwerte
- PV-Anlage
- drei Terrassen, eine mit Überdachung/eine mit Markise
- Doppelgarage
- ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
- Biopool und Außendusche
- Kaminofen
- Gäste-WC
- separierte Küche
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Bäder im Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- Gartenhaus (inkl. WC, Waschbecken,Spüle)
- ausgebauter Dachraum (Büro/Fitness)
- deutliche Verbesserung der energetischen Kennwerte
- PV-Anlage
- drei Terrassen, eine mit Überdachung/eine mit Markise
- Doppelgarage
- ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
- Biopool und Außendusche
- Kaminofen
- Gäste-WC
- separierte Küche
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Bäder im Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- Gartenhaus (inkl. WC, Waschbecken,Spüle)
- ausgebauter Dachraum (Büro/Fitness)
Lage des Objektes
Die Lage vereint ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur - ideal für Familien und alle, die Wohnkomfort mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Stadtnähe. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine familienfreundliche Umgebung aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ein Supermarkt, Apotheke sowie eine Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.
Das Bocholter Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto. Darüber hinaus bestehen gute Verkehrsanbindungen über die B67 in Richtung A3 sowie das Münsterland und die benachbarten Niederlande.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Stadtnähe. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine familienfreundliche Umgebung aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ein Supermarkt, Apotheke sowie eine Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.
Das Bocholter Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto. Darüber hinaus bestehen gute Verkehrsanbindungen über die B67 in Richtung A3 sowie das Münsterland und die benachbarten Niederlande.
Sonstige Informationen
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:
bocholt@m-quadrat-immobilien.de
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.
vordere Ansicht
hintere Hausansicht
Wohnzimmer - Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-Bad
Studiozimmer
Schwimmteich
Garten
Erdgeschoss
Dachgeschoss