Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und neuer Heizung

649.900 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9383821 Objektnummer: 4979
vordere Hausansicht
vordere Ansicht
hintere Hausansicht
Wohnzimmer - Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-Bad
Studiozimmer
Schwimmteich
Garten
Erdgeschoss
Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 649.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 165 m²
Grundstücksfläche 669 m²
Zimmer 5
Baujahr 1999
Verfügbar ab Nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2035-08-04
Baujahr (laut Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 108.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit zeitgemäßem Energiekonzept. Eine vorhandene Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Stromerzeugung und trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei. Ergänzt wird das effiziente Energiekonzept durch eine neu installierte Gasbrennwerttherme, die für eine zuverlässige, sparsame und komfortable Wärmeversorgung sorgt.
Auch im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit einem Kaminofen zu gemütlichen Abenden ein. Große Fenster eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit einer privaten Wellness-Oase samt Pool begeistert - ideal für entspannte Stunden und Erholung direkt am eigenen Zuhause. Eine separate Küche mit Einbaumöbeln bietet ausreichend Platz für den Alltag, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Ordnung und Funktionalität sorgt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Eingangsbereich sowie ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Bäder, die Raum für Familie und Gäste schaffen. Hier genießen Sie Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig großzügiges Wohnen auf hohem Niveau. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere Räume zur freien Gestaltung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch Stauraum auf dem Dachboden bietet.

Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Komfort, Eleganz und eine einzigartige Wohlfühlumgebung - ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie Tag für Tag begeistern wird.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Garten
Terrassen 3
Garage/Stellplätze 2
- neue Heizungsanlage (November 2025)
- deutliche Verbesserung der energetischen Kennwerte
- PV-Anlage
- drei Terrassen, eine mit Überdachung/eine mit Markise
- Doppelgarage
- ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
- Biopool und Außendusche
- Kaminofen
- Gäste-WC
- separierte Küche
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Bäder im Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- Gartenhaus (inkl. WC, Waschbecken,Spüle)
- ausgebauter Dachraum (Büro/Fitness)

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

bocholt@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Objektstandort

46395 Bocholt - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Lage vereint ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur - ideal für Familien und alle, die Wohnkomfort mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Stadtnähe. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine familienfreundliche Umgebung aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ein Supermarkt, Apotheke sowie eine Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.

Das Bocholter Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto. Darüber hinaus bestehen gute Verkehrsanbindungen über die B67 in Richtung A3 sowie das Münsterland und die benachbarten Niederlande.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

Kontakt

Telefon 004928712943410

Ansprechpartner/in

Frau Andrea Nienhaus
Weitere Anbieterdaten