Exposé
Objektart:
Wohnung
» Souterrain
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
bezugsfertige, barrierefreie 4-Zimmer-Familienwohnung mit Terrasse und moderner Technik bezugsfertig
Flur
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot vom Eigentümer| Telefon: | 0163 5152057 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9383806 |
Preise
| Kaufpreis | 389.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 102,5 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
04349 Leipzig
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Raum für Familie. Komfort für jeden Tag.
Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche verbindet modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und zukunftssichere Technik zu einem Zuhause, das den Alltag von Familien spürbar erleichtert und zugleich ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.
Wohnen & Leben
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 30,57 m² bildet das Herz der Wohnung. Große bodentiefe, wärmeisolierte Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende im Freien.
Schlafen, Spielen, Arbeiten,
Das Schlafzimmer mit ca. 14,76 m² als ruhiger Rückzugsort.
Zwei weitere Zimmer mit ca. 11,68 m² und ca. 10,76 m² als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzliches Arbeitszimmer mit ca. 7,45 m² – perfekt für Homeoffice oder Lernen.
Komfort & Alltagstauglichkeit
Das barrierefreie Badezimmer mit ca. 6,85 m² ist funktional und komfortabel gestaltet, ergänzt durch ein separates WC mit ca. 3,14 m². Der großzügige Flur mit ca. 14,54 m² bietet Bewegungsfreiheit, der Abstellraum mit ca. 2,50 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Technik & Ausstattung
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt. Wärmeisolierte, bodentiefe Fenster unterstützen ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten, ein moderner Design-Fußboden ist pflegeleicht und ideal für den Familienalltag.
Bei Fragen oder dem Wunsch nach weiteren Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche verbindet modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und zukunftssichere Technik zu einem Zuhause, das den Alltag von Familien spürbar erleichtert und zugleich ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.
Wohnen & Leben
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 30,57 m² bildet das Herz der Wohnung. Große bodentiefe, wärmeisolierte Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende im Freien.
Schlafen, Spielen, Arbeiten,
Das Schlafzimmer mit ca. 14,76 m² als ruhiger Rückzugsort.
Zwei weitere Zimmer mit ca. 11,68 m² und ca. 10,76 m² als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzliches Arbeitszimmer mit ca. 7,45 m² – perfekt für Homeoffice oder Lernen.
Komfort & Alltagstauglichkeit
Das barrierefreie Badezimmer mit ca. 6,85 m² ist funktional und komfortabel gestaltet, ergänzt durch ein separates WC mit ca. 3,14 m². Der großzügige Flur mit ca. 14,54 m² bietet Bewegungsfreiheit, der Abstellraum mit ca. 2,50 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Technik & Ausstattung
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt. Wärmeisolierte, bodentiefe Fenster unterstützen ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten, ein moderner Design-Fußboden ist pflegeleicht und ideal für den Familienalltag.
Bei Fragen oder dem Wunsch nach weiteren Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Lage des Objektes
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Leipzig. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen im Alltag – ideal für Familien ebenso wie für barrierefreies Wohnen im Alter.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen bieten Raum für Spaziergänge, Bewegung und Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, sodass die Leipziger Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an das Stadtgebiet und das überregionale Verkehrsnetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen bieten Raum für Spaziergänge, Bewegung und Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, sodass die Leipziger Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an das Stadtgebiet und das überregionale Verkehrsnetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohn und Essküche
Badezimmer
Wohn- und Essküche
Schlafzimmer
Büro
Kinderzimmer