Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
2-Zimmerwohnung Bergedorf Gojenberg
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Holger Gerken| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9383780 |
Preise
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 316 € |
Flächen
| Wohnfläche | 60 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Ida-Boy-Ed-Str. 4
21029 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1959 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 164 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese fantastische Wohnung können Sie in Kürze selbst beziehen!
Die Wohnung verfügt über 60,0 m² Wohnfläche zuzüglich einer überdachten Terrasse.
Das 28,0m² große Wohnzimmer hat zwei große Panoramafenster und einer Terrassentür, die direkt auf die ca. 10,0 m² große überdachte Terrasse führt. Die Fenster im Wohnzimmer und in der Küche sowie die im Schlafzimmer können mittels elektrisch programmierbaren (zeitgesteuerten) Rollläden geöffnet und geschlossen werden.
Das moderne Bad verfügt über eine Dusche mit Glastüren, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper.
Das WC befindet sich in einem separaten Raum und wird durch eine Abluftanlage belüftet.
Die Küche verfügt über eine komfortable Einbauküche mit einem praktischen Einbauschrank für ihren Staubsauger und Vorräte .
Das Schlafzimmer besitzt mit fast 14 m² eine schöne Größe.
Ein großer Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 316,00 EUR/Monat.
Fazit: Eine wirklich schöne lichtdurchflutete Wohnung in einer zentralen und doch sehr ruhigen Wohngegend. Stimmen Sie jetzt einen Besichtigungstermin ab!
Weitere Angaben:
Parkplätze sind in der Regel vor dem Haus verfügbar. Garagen können, je nach Verfügbarkeit, neben dem Gebäude angemietet werden.
Objektzustand: guter Zustand
Bodenbelag: Laminat im guten Zustand, Küche PVC Belag, Bad und separates WC mit Abluftanlage mit Fliesen.
Die Wohnung verfügt über 60,0 m² Wohnfläche zuzüglich einer überdachten Terrasse.
Das 28,0m² große Wohnzimmer hat zwei große Panoramafenster und einer Terrassentür, die direkt auf die ca. 10,0 m² große überdachte Terrasse führt. Die Fenster im Wohnzimmer und in der Küche sowie die im Schlafzimmer können mittels elektrisch programmierbaren (zeitgesteuerten) Rollläden geöffnet und geschlossen werden.
Das moderne Bad verfügt über eine Dusche mit Glastüren, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper.
Das WC befindet sich in einem separaten Raum und wird durch eine Abluftanlage belüftet.
Die Küche verfügt über eine komfortable Einbauküche mit einem praktischen Einbauschrank für ihren Staubsauger und Vorräte .
Das Schlafzimmer besitzt mit fast 14 m² eine schöne Größe.
Ein großer Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 316,00 EUR/Monat.
Fazit: Eine wirklich schöne lichtdurchflutete Wohnung in einer zentralen und doch sehr ruhigen Wohngegend. Stimmen Sie jetzt einen Besichtigungstermin ab!
Weitere Angaben:
Parkplätze sind in der Regel vor dem Haus verfügbar. Garagen können, je nach Verfügbarkeit, neben dem Gebäude angemietet werden.
Objektzustand: guter Zustand
Bodenbelag: Laminat im guten Zustand, Küche PVC Belag, Bad und separates WC mit Abluftanlage mit Fliesen.
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche ohne die Terrasse. Die Terrasse hat eine Fläche von 10,0 m² und ist fast vollständig überdacht. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen.
Zur Einsparung von Heizenergie wird der Einbau einer raumseitigen Wärmedämmung mit 4,0 – 6,0 cm starken Kalziumsilikatplatten empfohlen.
Bemerkungen:
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche ohne die Terrasse. Die Terrasse hat eine Fläche von 10,0 m² und ist fast vollständig überdacht. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen.
Zur Einsparung von Heizenergie wird der Einbau einer raumseitigen Wärmedämmung mit 4,0 – 6,0 cm starken Kalziumsilikatplatten empfohlen.
Lage des Objektes
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Hamburg, im Stadtteil Bergedorf – Gojenberg und ist nur 1 km von der Einkaufsstraße Sachsentor entfernt. Mit über 1,8 Millionen Einwohnern ist Hamburg die zweitgrößte Stadt Deutschlands, bekannt für ihren Hafen, das UNESCO-Weltkulturerbe Speicherstadt.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen. In ca. 75 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle der Ringlinie 135, die Sie direkt zum Bergedorfer Bahnhof bringt. In 350 m Entfernung befindet sich eine Schule, ein Kindergarten sowie ein Kiosk mit Lebensmitteln des täglichen Bedarfs und mit wohl den besten Brötchen Bergedorfs.
Der Bergedorfer Wochenmarkt ist 1,3 km entfernt.
Im Bergedorfer Zentrum gibt es Allgemeinmediziner, viele Apotheken sowie den schönen Schlosspark.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen. In ca. 75 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle der Ringlinie 135, die Sie direkt zum Bergedorfer Bahnhof bringt. In 350 m Entfernung befindet sich eine Schule, ein Kindergarten sowie ein Kiosk mit Lebensmitteln des täglichen Bedarfs und mit wohl den besten Brötchen Bergedorfs.
Der Bergedorfer Wochenmarkt ist 1,3 km entfernt.
Im Bergedorfer Zentrum gibt es Allgemeinmediziner, viele Apotheken sowie den schönen Schlosspark.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Flur Küche
