Einzelhandel mieten Lingen - Multifunktionale Gewerbe-Immobilie/Ladenlokal zu vermieten

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Exposé

Objektart: Einzelhandel » Ladenlokal » Miete

Standort: Einzelhandel » Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Lingen

Multifunktionale Gewerbe-Immobilie/Ladenlokal zu vermieten

Gebäude Außenansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Angebot vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9383796

Preise

Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	2.100 €

Flächen

Gesamtfläche	80 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

49809 Lingen - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Verfügbar ab	sofort
Anzahl der Etagen im Haus	1
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Küche	Einbauküche
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbefläche in Altbau – vielseitig nutzbar !

Das Ladenlokal erstreckt sich über eine Etage im Erdgeschoß.
Ca. 70 m² Verkaufsfläche, eine Schaufensterfront, großes Schaufenster, mit einem großen zu öffnenden Fenster im hinteren Bereich der Verkaufsfläche mit Blick in den Innenhof

Drei separate, abschließbare Räume:
- Büro (ca. 6m2, mit Fenster zum Innenhof)
- separate kleine Küche (ca. 3m2, mit Fenster zum Innenhof)
- WC

Vor der Eingangstür befindet sich ein zweistufiger Treppenaufgang.

Maklerkosten: 1 Kaltmiete zzgl. 19%Ust.
Heizung: Etagenheizung Gas
Energieausweis: wird derzeit erstellt

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen (Schulungsraum, Café, etc. oder auch als Lagerraum

Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
In der Küche befinden sich: Waschmaschine, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine.
In jedem der Räumlichkeiten befinden sich Heizkörper.
Die letzte Modernisierung wurde 2019 durchgeführt.

Lage des Objektes

Lage: das Ladenlokal befindet sich am Ende der Fußgängerzone der Innenstadt von Lingen an einer verkehrsberuhigten Straße mit breiten Fußweg für Passanten und öffentliche Parkplätzen direkt vor dem Ladenlokaleingang.
5 Minuten Fußweg zum Bahnhof
5 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof
15 Minuten Fahrzeit zur Autobahn
1h Fahrzeit zum Flughafen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Weitere Informationen tel. unter 0174 6658901. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.