Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » München (Kreis) » Aschheim
Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Anbau in Aschheim
Ansicht
Angeboten von:
Andreas Eissfeldt Immobilien
Possartstr. 24
81679 München
Deutschland
Telefon:089-99848530
Fax:089-998944-05
Ansprechpartner/in
A. Eissfeldt Unternehmensgruppe
Herr Andreas Eissfeldt
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9383727 |
Preise
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 177,38 m² |
| Grundstücksfläche | 360 m² |
| Maklerprovision | 2,975 % |
Objekt Adresse
85609 Aschheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | das Objekt steht leer |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09. 02. 2018 |
| Gültig bis | 08.02.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Endenergiebedarf | 217.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich am Nordrand der Gemeinde Aschheim, in der Nähe der Reitanlage. Es handelt sich um ein 1972 erbautes Reihenendhaus, welches 1997 um einen Anbau ergänzt wurde. Beide Einheiten haben gemeinsame Hausanschlüsse und sind weder juristisch noch verbrauchstechnisch geteilt / getrennt.
Das ursprüngliche Reihenhaus wurde in Split-Level Bauweise errichtet, der Anbau ist eingeschossig. Beide Häuser sind voll unterkellert.
Der Garten wurde so gestaltet, dass vor den westseitigen Kellerräumen Terrassen entstanden sind, diese Kellerräume sind also voll nutzbar. Siehe Grundriss, Schnitt und Bilder.
Das ursprüngliche Reihenhaus hat 5 Zimmer und den nutzbaren Kellerraum, der Anbau ein Zimmer und den nutzbaren Kellerraum. Insgesamt ist die genauere Beschreibung auf Grund der Komplexität schwierig, hier hilft sicher das Studium der angehängten Bilder, der Grundrisse und des Schnitts.
Wichtiger ist die Erwähnung, dass Sämtliches renovierungsbedürftig ist!
Sollte das Objekt grundsätzlich für Sie interessant sind kann am besten eine Besichtigung helfen.
Das ursprüngliche Reihenhaus wurde in Split-Level Bauweise errichtet, der Anbau ist eingeschossig. Beide Häuser sind voll unterkellert.
Der Garten wurde so gestaltet, dass vor den westseitigen Kellerräumen Terrassen entstanden sind, diese Kellerräume sind also voll nutzbar. Siehe Grundriss, Schnitt und Bilder.
Das ursprüngliche Reihenhaus hat 5 Zimmer und den nutzbaren Kellerraum, der Anbau ein Zimmer und den nutzbaren Kellerraum. Insgesamt ist die genauere Beschreibung auf Grund der Komplexität schwierig, hier hilft sicher das Studium der angehängten Bilder, der Grundrisse und des Schnitts.
Wichtiger ist die Erwähnung, dass Sämtliches renovierungsbedürftig ist!
Sollte das Objekt grundsätzlich für Sie interessant sind kann am besten eine Besichtigung helfen.
Ausstattung
Die Ausstattung des Objektes ist sehr einfach.
Nach etlichen Renovierungsarbeiten kann hier aber ein sehr individuelles Objekt entstehen.
Die Fenster sind etwa aus dem Jahre 2000. Auch alle weiteren Einrichtungen, insbesondere die Bäder sind länger nicht erneuert. Nach Verkäuferangabe wurde die Heizungsanlage 2018 erneuert.
Wir sind bei der Kalkulation des Angebotspreises davon ausgegangen, dass der Erwerber im Haus einige Veränderungen / Erneuerungen vornehmen wird.
Im Erdgeschoss des ursprünglichen Reihenendhauses befindet sich eine Gästetoilette, das Bad mit Badewanne ist im Obergeschoss. Der Anbau hat ein Badezimmer mit Dusche.
Die Einbauküche halten wir nicht für werterhöhend.
Die beiden Garagen sind im Kaufpreis enthalten.
Nach etlichen Renovierungsarbeiten kann hier aber ein sehr individuelles Objekt entstehen.
Die Fenster sind etwa aus dem Jahre 2000. Auch alle weiteren Einrichtungen, insbesondere die Bäder sind länger nicht erneuert. Nach Verkäuferangabe wurde die Heizungsanlage 2018 erneuert.
Wir sind bei der Kalkulation des Angebotspreises davon ausgegangen, dass der Erwerber im Haus einige Veränderungen / Erneuerungen vornehmen wird.
Im Erdgeschoss des ursprünglichen Reihenendhauses befindet sich eine Gästetoilette, das Bad mit Badewanne ist im Obergeschoss. Der Anbau hat ein Badezimmer mit Dusche.
Die Einbauküche halten wir nicht für werterhöhend.
Die beiden Garagen sind im Kaufpreis enthalten.
Lage des Objektes
Das Objekt liegt sehr ruhig, am Rande von Aschheim.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Aschheim ist eine Gemeinde mit ca. 9.250 Einwohnern und liegt sehr verkehrsgünstig zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen, nahe der BAB 99.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Aschheim ist eine Gemeinde mit ca. 9.250 Einwohnern und liegt sehr verkehrsgünstig zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen, nahe der BAB 99.
Sonstige Informationen
Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an.
Wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail über die einschlägigen Webseiten, auf denen Sie dieses Angebot gefunden haben.
Wir senden Ihnen dann kostenfrei weitere Informationen zu.
An dieser Stelle sei der Hinweis gestattet, dass die in diesem Exposé enthaltenen Inhalte von Dritten stammen, und wir deswegen keine Haftung übernehmen können. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis.
Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns!! Zwischenverkauf vorbehalten!
Rückansicht
Wohnzimmer
Blick vom WZ über den Essplatz in die Küche
Treppenhaus ins Obergeschoss
split level
Raum im Obergeschoss
Bad
Blick in den Garten
Wohnzimmer in "Haus 2"
offene Küche in "Haus 2"
Bad "Haus 2"
Diele "Haus 2"
Terrasse
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Grundriss EG
Grundriss EG beide
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Grundriss UG
Grundriss KG beide
Schnitt