Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Bruchsal
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential auf großem Grundstück in Bruchsal!
Blick auf die DHH
Angeboten von:
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Kaiserstraße 63
76646 Bruchsal
Deutschland
Telefon:07251/77-3333
Fax:07251/77-3999
www.s-immo-kraichgau.de
Ansprechpartner/in
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Herr Max Steger
| Telefon: | +497251773990 |
| Fax: | 07251 77-3999 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9383723 |
Preise
| Kaufpreis | 545.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 68,88 m² |
| Grundstücksfläche | 1.426 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
76646 Bruchsal
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1935 |
| Letzte Modernisierung | 2008 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-12-07 |
| Endenergiebedarf | 423,80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte in der Kernstadt von Bruchsal bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1.426 m².
Das Haus wurde circa 1935 erbaut und letztmalig 2008 modernisiert, wobei sich das Objekt in einem gepflegten Zustand befindet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet das Haus aktuell Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Ein Badezimmer mit Dusche ist vorhanden und sorgt für Komfort. Zusätzliche Räume im Keller bieten ausreichend Stauraum.
Zwei KFZ-Stellplätze sowie das großzügige Grundstück, welches noch Möglichkeiten zur Erweiterung bzw. zum Anbau bietet und das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen lässt komplettieren dieses Angebot.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
Das Haus wurde circa 1935 erbaut und letztmalig 2008 modernisiert, wobei sich das Objekt in einem gepflegten Zustand befindet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet das Haus aktuell Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Ein Badezimmer mit Dusche ist vorhanden und sorgt für Komfort. Zusätzliche Räume im Keller bieten ausreichend Stauraum.
Zwei KFZ-Stellplätze sowie das großzügige Grundstück, welches noch Möglichkeiten zur Erweiterung bzw. zum Anbau bietet und das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen lässt komplettieren dieses Angebot.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Garten
- Tageslichtbad
- Garten
Lage des Objektes
Die Stadt Bruchsal, am westlichen Rand des Kraichgaus gelegen, bietet die ideale Umgebung für ihr neues Zuhause. Die Stadt, die mit ihren rund 46.587 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Karlsruhe ist, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Einkauf und Erholung. Unser Wohnobjekt liegt ca. 1,9 km westlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ruhige und familiäre Atmosphäre.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in wenigen Gehminuten entfernt mehrere Supermärkte sowie eine Bäckerei. Ebenfalls in der Nähe befinden sich zwei Einkaufszentren, die mit dem PKW oder mit dem Rad leicht erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bushaltestelle Bruchsal Industriestraße/L558 fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Bruchsal ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht.
Des Weiteren befinden sich in und um die Stadt zahlreiche Naherholungsziele. Unser Wohnobjekt bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Freizeit und Infrastruktur für ein harmonisches Leben in Bruchsal.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in wenigen Gehminuten entfernt mehrere Supermärkte sowie eine Bäckerei. Ebenfalls in der Nähe befinden sich zwei Einkaufszentren, die mit dem PKW oder mit dem Rad leicht erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bushaltestelle Bruchsal Industriestraße/L558 fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Bruchsal ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht.
Des Weiteren befinden sich in und um die Stadt zahlreiche Naherholungsziele. Unser Wohnobjekt bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Freizeit und Infrastruktur für ein harmonisches Leben in Bruchsal.
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Hof mit Eingangsbereich
großes Gartengrundstück
Wohnzimmer
große Essküche
Tageslichtbad
Treppe ins DG
Zimmer DG
Zimmer II DG
Außenbereich
Kennwert Energieausweis