Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Emden, Stadt (Kreis) » Emden
Charmantes Reihenhaus mit Garten, Hochterrasse & Einbauküche
Hausfront
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Karsten Duffert| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9383680 |
Preise
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 89 m² |
| Grundstücksfläche | 240 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Schnedermannstraße 69
26721 Emden
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1924 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 178 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus in der Schnedermannstraße 69 in Emden bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 240 m² ein gemütliches Zuhause mit ganz besonderem Charme – perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen.
Das Haus wurde 1924 erbaut und im Jahr 2001 komplett modernisiert. Es verbindet den Charme älterer Bauweise mit dem Komfort moderner Ausstattung. Die Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme, und dank der sofortigen Bezugsfähigkeit können Sie ohne Renovierungsstress direkt einziehen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zur Einbauküche, einem hellen Wohn- und Essbereich sowie dem Zugang zur Hochterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der schöne Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Der ausgebaute Dachboden erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort.
Zum Haus gehört außerdem ein Keller mit praktischem Stauraum. Ein Stellplatz kann direkt vor dem Haus eingerichtet werden. Das Grundstück befindet sich auf Erbbaurecht (jährlicher Erbbauzins z.Zt. 219€ pro Jahr), kann aber auf Wunsch für 15.600 € käuflich erworben werden – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage!
Der Erbbauvertrag läuft aktuell noch bis 31.03.2026 und die Erbpachtverlängerung befindet sich aktuell in der Verlängerung um weitere 30 Jahre.
Highlights auf einen Blick:
ca. 89 m² Wohnfläche
240 m² Grundstück
Hochterrasse & Garten
Einbauküche inklusive
Ausgebauter Dachboden
Komplett modernisiert (2001)
Gasetagenheizung
Keller
Überdachter Eingang
Sofort bezugsfähig
Grundstück auf Wunsch erwerbbar
Genießen Sie das ruhige Wohnumfeld in einer gewachsenen Nachbarschaft mit guter Anbindung in die Emder Innenstadt, zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Haus wartet auf Menschen, die es mit Leben füllen – vielleicht auf Sie?
Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus in der Schnedermannstraße 69 in Emden bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 240 m² ein gemütliches Zuhause mit ganz besonderem Charme – perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen.
Das Haus wurde 1924 erbaut und im Jahr 2001 komplett modernisiert. Es verbindet den Charme älterer Bauweise mit dem Komfort moderner Ausstattung. Die Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme, und dank der sofortigen Bezugsfähigkeit können Sie ohne Renovierungsstress direkt einziehen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zur Einbauküche, einem hellen Wohn- und Essbereich sowie dem Zugang zur Hochterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der schöne Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Der ausgebaute Dachboden erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort.
Zum Haus gehört außerdem ein Keller mit praktischem Stauraum. Ein Stellplatz kann direkt vor dem Haus eingerichtet werden. Das Grundstück befindet sich auf Erbbaurecht (jährlicher Erbbauzins z.Zt. 219€ pro Jahr), kann aber auf Wunsch für 15.600 € käuflich erworben werden – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage!
Der Erbbauvertrag läuft aktuell noch bis 31.03.2026 und die Erbpachtverlängerung befindet sich aktuell in der Verlängerung um weitere 30 Jahre.
Highlights auf einen Blick:
ca. 89 m² Wohnfläche
240 m² Grundstück
Hochterrasse & Garten
Einbauküche inklusive
Ausgebauter Dachboden
Komplett modernisiert (2001)
Gasetagenheizung
Keller
Überdachter Eingang
Sofort bezugsfähig
Grundstück auf Wunsch erwerbbar
Genießen Sie das ruhige Wohnumfeld in einer gewachsenen Nachbarschaft mit guter Anbindung in die Emder Innenstadt, zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Haus wartet auf Menschen, die es mit Leben füllen – vielleicht auf Sie?
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Lage des Objektes
Lage und Umfeld
Barenburg grenzt unmittelbar an die Emder Innenstadt und wird durch den Wall im Süden sowie die Auricher Straße (B70) im Westen begrenzt. Der Stadtteil verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und profitiert von Sanierungsmaßnahmen, die soziale Infrastruktur wie den Kulturbunker stärken.
Verkehrsanbindungen
Ausgezeichnete ÖPNV-Anbindungen über Buslinien 1–3 im 15- oder 30-Minuten-Takt zum ZOB und Hauptbahnhof; Radwege und Fußgängerfreundlichkeit fördern Mobilität ohne Auto. Die A31 ist schnell erreichbar, Emden Hbf liegt in ca. 10–15 Minuten Entfernung.
Einkäufe und Dienstleistungen
Ein Supermarkt, die nächste Apotheke und Ärzte befinden sich in ca. 800m Entfernung.
Bildungseinrichtungen
Kindergärten wie die Kindertagesstätte Barenburg (Isenseestraße 5), Städt. Kindergarten Barenburg (Bolardusstraße 37) und Evangelisch-reformierte Kita Neue Heimat liegen im Stadtteil. Schulen und BBS I Emden sind gut angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Barenburg grenzt unmittelbar an die Emder Innenstadt und wird durch den Wall im Süden sowie die Auricher Straße (B70) im Westen begrenzt. Der Stadtteil verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und profitiert von Sanierungsmaßnahmen, die soziale Infrastruktur wie den Kulturbunker stärken.
Verkehrsanbindungen
Ausgezeichnete ÖPNV-Anbindungen über Buslinien 1–3 im 15- oder 30-Minuten-Takt zum ZOB und Hauptbahnhof; Radwege und Fußgängerfreundlichkeit fördern Mobilität ohne Auto. Die A31 ist schnell erreichbar, Emden Hbf liegt in ca. 10–15 Minuten Entfernung.
Einkäufe und Dienstleistungen
Ein Supermarkt, die nächste Apotheke und Ärzte befinden sich in ca. 800m Entfernung.
Bildungseinrichtungen
Kindergärten wie die Kindertagesstätte Barenburg (Isenseestraße 5), Städt. Kindergarten Barenburg (Bolardusstraße 37) und Evangelisch-reformierte Kita Neue Heimat liegen im Stadtteil. Schulen und BBS I Emden sind gut angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
D
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Garten
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Flur
Flur oben
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Dachboden
Dachboden
