Wohnen, wo Berlin am schönsten ist – charmante Doppelhaushälfte in Frohnau.

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1985 überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die begehrte und ruhige Wohnlage im Berliner Ortsteil Frohnau. Das nach Wohnungseigentumsrecht aufgeteilte Grundstück mit ca. 460 m² bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität – ideal für Paare oder Familien, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und ist vollständig unterkellert. Ein beheizter Keller- bzw. Hobbyraum eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Fitness-, Arbeits- oder Freizeitbereich.

Wohnen mit Komfort und Atmosphäre
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kaminofen, der insbesondere in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den uneinsehbaren, liebevoll angelegten Garten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad sowie eine funktionale und gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Rückzugsorte im Ober- und Dachgeschoss
Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Doppelwaschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro, Studio- oder Gästezimmer eignet.

Eine elegante Vollholztreppe verbindet alle Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss und unterstreicht den wertigen Charakter des Hauses.

Ausstattung & Technik
• Massivbauweise mit Putzfassade
• Krüppelwalmdach
• Tropenholzfenster mit 2-fach-Verglasung
• Elektrische Rollläden
• Vollunterkellert, beheizter Keller-/Hobbyraum
• Erdgas-Heizungsanlage (Baujahr 1995)
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Überdachte Terrasse
• Fast komplett nicht einsehbarer Garten
• Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
• Einfahrt mit elektrischem Gartentor

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, solide Bauqualität und eine exzellente Lage. Eine Immobilie mit Charakter, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihr Umfeld überzeugt – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.