Exposé
Objektart:
Haus
» Landhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Torgau-Oschatz (Kreis) » Dahlen
Privater Rückzugsort im Grünen: saniertes Holzhaus mit Top-Ausstattung
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Andy Fröhlich| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9383630 |
Preise
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 36 m² |
| Grundstücksfläche | 534 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Tonrestloch 21
04774 Dahlen
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1990 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/414481/
Zum Verkauf steht ein hochwertig und vollständig saniertes Ferien- und Wochenendhaus in ruhiger, grüner Lage von Dahlen OT Schmannewitz (Nordsachsen). Das Haus befindet sich auf einem sehr gepflegten, eingewachsenen Grundstück und ist ganzjährig nutzbar.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert und befindet sich in einem sofort nutzbaren Zustand ohne Renovierungsstau. Der helle Wohnbereich mit Oberlicht und großzügiger Sitzlandschaft bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der Badezuber auf dem Grundstück, der den Freizeitwert erheblich steigert. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kinderspielhaus, Grillecke mit Hollywoodschaukel sowie eine große, überdachte Veranda, die als zusätzlicher Aufenthaltsbereich dient.
Das Haus eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder Rückzugsort für Naturliebhaber, Paare und Familien. Das Mobiliar kann, wenn gewünscht, kostenfrei übernommen werden.
Verkauf privat – ohne Maklerprovision.
Zum Verkauf steht ein hochwertig und vollständig saniertes Ferien- und Wochenendhaus in ruhiger, grüner Lage von Dahlen OT Schmannewitz (Nordsachsen). Das Haus befindet sich auf einem sehr gepflegten, eingewachsenen Grundstück und ist ganzjährig nutzbar.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert und befindet sich in einem sofort nutzbaren Zustand ohne Renovierungsstau. Der helle Wohnbereich mit Oberlicht und großzügiger Sitzlandschaft bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der Badezuber auf dem Grundstück, der den Freizeitwert erheblich steigert. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kinderspielhaus, Grillecke mit Hollywoodschaukel sowie eine große, überdachte Veranda, die als zusätzlicher Aufenthaltsbereich dient.
Das Haus eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder Rückzugsort für Naturliebhaber, Paare und Familien. Das Mobiliar kann, wenn gewünscht, kostenfrei übernommen werden.
Verkauf privat – ohne Maklerprovision.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus wurde umfassend und fachgerecht saniert:
- komplette Neudämmung mit PUR Hochleistungs Dämmung
- Kunststoff-Aluminium Fenster mit integriertem Fliegenschutz (außen RAL 7016 anthrazit)
- hochwertige, neue Aluminium-Haustür
- kompletter Innenausbau neu
- neue Einbauküche inkl. Geräte
- Elektroinstallation vollständig erneuert (2022–2023)
- Gasbetriebener Energieträger
- Fußbodenheizung im Bad
- zusätzliche Infrarotheizung, per App steuerbar
- DAB Radio in der Küche fest verbaut
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Teilunterkellert
- ganzjährig nutzbar
Außenbereich:
- Badezuber
- Kinderspielhaus mit Rutsche und Sandkasten
- Grillplatz mit Hollywoodschaukel
- überdachte Veranda vom Tischler
- camperfreundliches Carport vom Tischler (für bis zu 2 Fahrzeuge, Höhe bis ca. 3 m)
- Nebengebäude / Geräteschuppen
- Anschlussmöglichkeit für Camper/Wohnmobil
- neue befestigte Wege, pflegeleichter Garten
Alle Umbaumaßnahmen wurden von Fachfirmen durchgeführt, keine Eigenbauten.
Bemerkungen:
Das Haus wurde umfassend und fachgerecht saniert:
- komplette Neudämmung mit PUR Hochleistungs Dämmung
- Kunststoff-Aluminium Fenster mit integriertem Fliegenschutz (außen RAL 7016 anthrazit)
- hochwertige, neue Aluminium-Haustür
- kompletter Innenausbau neu
- neue Einbauküche inkl. Geräte
- Elektroinstallation vollständig erneuert (2022–2023)
- Gasbetriebener Energieträger
- Fußbodenheizung im Bad
- zusätzliche Infrarotheizung, per App steuerbar
- DAB Radio in der Küche fest verbaut
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Teilunterkellert
- ganzjährig nutzbar
Außenbereich:
- Badezuber
- Kinderspielhaus mit Rutsche und Sandkasten
- Grillplatz mit Hollywoodschaukel
- überdachte Veranda vom Tischler
- camperfreundliches Carport vom Tischler (für bis zu 2 Fahrzeuge, Höhe bis ca. 3 m)
- Nebengebäude / Geräteschuppen
- Anschlussmöglichkeit für Camper/Wohnmobil
- neue befestigte Wege, pflegeleichter Garten
Alle Umbaumaßnahmen wurden von Fachfirmen durchgeführt, keine Eigenbauten.
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung in Dahlen OT Schmannewitz (Landkreis Nordsachsen). Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Freizeit- und Erholungsgebiet mit viel Grün, altem Baumbestand und hoher Privatsphäre.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Waldbad
- ein naturnaher Badesee
- ausgedehnte Wald- und Spazierwege
Die Lage bietet eine sehr hohe Erholungsqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Infrastruktur sind im Umfeld vorhanden. Die Städte Oschatz, Torgau, Dresden und Leipzig sind gut erreichbar, sodass auch spontane Wochenendaufenthalte problemlos möglich sind.
Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und Freizeitnutzung – kein Durchgangsverkehr, kein Verdichtungsgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Waldbad
- ein naturnaher Badesee
- ausgedehnte Wald- und Spazierwege
Die Lage bietet eine sehr hohe Erholungsqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Infrastruktur sind im Umfeld vorhanden. Die Städte Oschatz, Torgau, Dresden und Leipzig sind gut erreichbar, sodass auch spontane Wochenendaufenthalte problemlos möglich sind.
Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und Freizeitnutzung – kein Durchgangsverkehr, kein Verdichtungsgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Die Immobilie wird privat und provisionsfrei angeboten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
Hinweis:
Bei Ferien- und Freizeitimmobilien ist ein Energieausweis häufig nicht erforderlich. Die rechtliche Nutzungsart (Wochenendhaus/Ferienhaus, ganzjährige Nutzung) sowie die Erschließung sind vor dem Kauf individuell zu prüfen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
