Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Augsburg, Stadt (Kreis) » Augsburg
Wunderschöne hochwertig moderne und stylische 3 Zimmer Wohnung in Best Lage Augsburg
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Sven Battmer
| Telefon: | 00491603445669 |
| Mobil | 00491603445669 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9383583 |
Preise
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 460 € |
Flächen
| Wohnfläche | 81 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
86153 Augsburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1910 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 08. 2020 |
| Gültig bis | 08/11/2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 73.2 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Einmaliges Angebot gültig nur bis zum 31. Dezember 2025
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Augsburg vereint stilvollen Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort. Sie wurde sehr aufwendig und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage zu schätzen wissen.
Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich, zwei helle Zimmer, ein elegantes Bad mit hochwertiger Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Ein Wohnung mit Charme & Charakter zum sofortigen Einzug
Schöne Deckenhöhe mit über 3m sorgen für ein tolles Raumgefühl
Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
Hochmodernes Tageslichtbad mit Designerarmaturen, Regendusche & Handtuchheizkörper
Neue 3-Fach Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Energieeffiziente Heiztechnik
Eigener großer Kellerraum
Gepflegtes Treppenhaus in stilvoller Altbauarchitektur
Ein toller Stellplatz direkt vor der Tür
Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Augsburg vereint stilvollen Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort. Sie wurde sehr aufwendig und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage zu schätzen wissen.
Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich, zwei helle Zimmer, ein elegantes Bad mit hochwertiger Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Ein Wohnung mit Charme & Charakter zum sofortigen Einzug
Schöne Deckenhöhe mit über 3m sorgen für ein tolles Raumgefühl
Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
Hochmodernes Tageslichtbad mit Designerarmaturen, Regendusche & Handtuchheizkörper
Neue 3-Fach Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Energieeffiziente Heiztechnik
Eigener großer Kellerraum
Gepflegtes Treppenhaus in stilvoller Altbauarchitektur
Ein toller Stellplatz direkt vor der Tür
Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im Herzen von Augsburg, im Stadtteil Wolfram- und Thelottviertel, unweit der City. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Verkehrsanbindung, eine sehr gute Infrastruktur sowie kulturelle Vielfalt aus:
🚉 Verkehrsanbindung
Nur wenige Gehminuten zur Tramlinie 2 (direkte Verbindung zum Königsplatz und Hauptbahnhof)
Bushaltestellen in direkter Umgebung
Schnelle Anbindung zur B17 und A8, ideal für Pendler
Fahrradfreundliche Umgebung mit ausgebautem Wegenetz
🛍️ Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Bioläden fußläufig erreichbar
Wochenmarkt in der Nähe für frische, regionale Produkte
Nahegelegene City-Galerie für Shopping, Gastronomie und Freizeit
🎭 Kultur & Freizeit
In unmittelbarer Nähe zur Fuggerei, Staatsgalerie Moderne Kunst, Textilmuseum und weiteren Sehenswürdigkeiten
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und kleine Boutiquen in der Nachbarschaft
Spaziergänge im Stadtwald, entlang der Wertach oder im Herzogpark
Fitnessstudios und Sportvereine ebenfalls leicht erreichbar
🏫 Bildung & Betreuung
Kindergärten, Schulen und Hochschulen befinden sich in der Nähe
Gute Anbindung zur Universität Augsburg
🚉 Verkehrsanbindung
Nur wenige Gehminuten zur Tramlinie 2 (direkte Verbindung zum Königsplatz und Hauptbahnhof)
Bushaltestellen in direkter Umgebung
Schnelle Anbindung zur B17 und A8, ideal für Pendler
Fahrradfreundliche Umgebung mit ausgebautem Wegenetz
🛍️ Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Bioläden fußläufig erreichbar
Wochenmarkt in der Nähe für frische, regionale Produkte
Nahegelegene City-Galerie für Shopping, Gastronomie und Freizeit
🎭 Kultur & Freizeit
In unmittelbarer Nähe zur Fuggerei, Staatsgalerie Moderne Kunst, Textilmuseum und weiteren Sehenswürdigkeiten
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und kleine Boutiquen in der Nachbarschaft
Spaziergänge im Stadtwald, entlang der Wertach oder im Herzogpark
Fitnessstudios und Sportvereine ebenfalls leicht erreichbar
🏫 Bildung & Betreuung
Kindergärten, Schulen und Hochschulen befinden sich in der Nähe
Gute Anbindung zur Universität Augsburg
