Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Darmstadt-Dieburg (Kreis) » Reinheim
Reinheim: 6-Zimmer-Haus – Erstbezug nach Sanierung, ohne Makler, sofort bezugsfrei
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9383550 |
Preise
| Kaufpreis | 615.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 169 m² |
| Grundstücksfläche | 498 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
64354 Reinheim
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand und bietet viel Platz für Familien mit Anspruch an Komfort und Raum. Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer.
Die Immobilie ist erstbezugsfertig nach Sanierung und aktuell sofort bezugsfrei. Sämtliche Wohnbereiche sind hell und freundlich gestaltet, die neue Raumaufteilung ist funktional und familiengerecht. Die moderne Küche überzeugt durch viel Tageslicht und einen angrenzenden Vorratsraum mit Zugang zum Hof, was den Alltag besonders praktisch macht.
Ein vollständig unterkellerter Bereich bietet außergewöhnlich viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsfläche. Trotz des gemeinschaftlichen Hof- und Eingangsbereichs überzeugt das Haus durch seine Großzügigkeit, die hochwertige Sanierung und die attraktive Gesamtanmutung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Immobilie ist erstbezugsfertig nach Sanierung und aktuell sofort bezugsfrei. Sämtliche Wohnbereiche sind hell und freundlich gestaltet, die neue Raumaufteilung ist funktional und familiengerecht. Die moderne Küche überzeugt durch viel Tageslicht und einen angrenzenden Vorratsraum mit Zugang zum Hof, was den Alltag besonders praktisch macht.
Ein vollständig unterkellerter Bereich bietet außergewöhnlich viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsfläche. Trotz des gemeinschaftlichen Hof- und Eingangsbereichs überzeugt das Haus durch seine Großzügigkeit, die hochwertige Sanierung und die attraktive Gesamtanmutung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden
Bemerkungen:
Das Haus ist technisch und optisch auf einem modernen Stand. Die neue Heizungsanlage in Form einer energieeffizienten Wärmepumpe sorgt für zeitgemäßes, nachhaltiges Heizen. Der Badezimmer ist neu gestaltet und hochwertig ausgestattet.
Das ca. 500 m² große Grundstück bietet einen großen, umlaufenden Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – vom Spielen mit Kindern bis hin zu entspannten Stunden auf der Terrasse.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung; darüber hinaus ist problemloses Parken im öffentlichen Straßenraum möglich.
Die Immobilie ist nicht bewohnt, sofort nutzbar und eignet sich ideal für Familien, die ohne Verzögerung einziehen möchten.
Bemerkungen:
Das Haus ist technisch und optisch auf einem modernen Stand. Die neue Heizungsanlage in Form einer energieeffizienten Wärmepumpe sorgt für zeitgemäßes, nachhaltiges Heizen. Der Badezimmer ist neu gestaltet und hochwertig ausgestattet.
Das ca. 500 m² große Grundstück bietet einen großen, umlaufenden Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – vom Spielen mit Kindern bis hin zu entspannten Stunden auf der Terrasse.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung; darüber hinaus ist problemloses Parken im öffentlichen Straßenraum möglich.
Die Immobilie ist nicht bewohnt, sofort nutzbar und eignet sich ideal für Familien, die ohne Verzögerung einziehen möchten.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage in einem der gefragtesten Wohnbereiche der Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Städte — insbesondere Darmstadt und Frankfurt am Main. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien und Berufstätige, die kurze Wege, gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Städte — insbesondere Darmstadt und Frankfurt am Main. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien und Berufstätige, die kurze Wege, gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
✔ Der Verkauf erfolgt privat und ohne Maklerprovision.
✔ Erstbezug nach umfassender Sanierung
✔ Neue, moderne Wärmepumpe
✔ Neue Bäder
✔ Sofort bezugsfrei
✔ Voll unterkellert mit viel Nutzfläche
✔ Weitläufiger Garten
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
