Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Unna (Kreis) » Selm

3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9383546

Preise

Kaltmiete (netto) 630 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.890 €
 

Flächen

Wohnfläche 72 m²
 

Objekt Adresse

Fontanestraße
59379 Selm - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1970
Zimmer 3
Verfügbar ab 15.02.2026
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 130 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung. Die große Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, bei der alle Zimmer über den Flur erreichbar sind.
Der breite Balkon erstreckt sich über das Schlafzimmer und das Wohnzimmer und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche.
Die Wohnung wurde mit moderner Elektrik ausgestattet, und in den Wohnräumen finden Sie stilvolles Parket. Besonders hervorzuheben sind die grauen Fliesen im Bad, die eine zeitlose Eleganz verleihen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Bewohner steht ein praktischer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
In dem gesamten Haus befinden sich 8 Wohnungen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in 2025 modernisiert.
Folgende Modernisierungen wurden komplett bzw. teilweise durchgeführt:
Elektrik
Zimmertüren
Zimmertürzargen

Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und ist mit weißen Badezimmerobjekte ausgestattet.

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet in 59379 Selm. Fußläufig haben Sie das Kerngebiet und den Bahhof Selm Beifang zügig erreicht. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Imbisse, Ärzte und Apotheken, etc. befinden sich vor Ort.
Über die Bundesstraße B236 haben Sie eine gute Verkehrsverbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.