Komfortables Einfamilienhaus
409.500 €
Kaufpreis
113,51 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9383161
Objektnummer: 25-9409
Ansicht
Rückansicht
Ansicht
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Vollbad OG
Gäste-WC
Flur
Rückansicht
Ansicht
Garage
Eingang
Gartenhaus
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 409.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 113,51 m² |
| Grundstücksfläche | 387 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-12-04 |
| Endenergiebedarf | 185,30 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine großzügig gestaltete Immobilie mit vielen Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Das Gebäude wurde ursprünglich von der renommierten Firma Schütt + Söhne aus Lübeck erbaut und ist für seine solide Bauweise bekannt.
Ein jüngeres Baujahr und die Massivbauweise versprechen Langlebigkeit und hohe Wohnqualität.
Eine neue Einbauküche, die 2024 eingebaut wurde, überzeugt durch moderne Funktionalität.Sie bietet ideale Voraussetzungen für einen angenehmen Koch- und Essbereich.
Im Obergeschoss befindet sich ein Vollbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist – perfekt für entspannende Momente und eine flexible Nutzung. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort des Hauses zusätzlich erhöht.
Insgesamt kann man die Immobilie seinen eigenen Bedürfnissen sehr gut anpassen.
Für eine angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2019, zudem verfügt das Haus über eine Konvektorheizung am Erker. Die Fußbodenheizung im Bad OG ist stillgelegt.
Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit- oder Hobbyräume.
Eine Garage ist gegenüber dem Objekt vorhanden, was besonders praktisch für die Unterbringung eines Fahrzeugs ist und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Da die Immobilie aktuell noch vermietet ist, kann eine Übergabe der Immobilie für Ende Januar 2026 arrangiert werden, sodass der neue Eigentümer ausreichend Zeit für die Vorbereitung zur eventuellen Umgestaltung hat.
Diese Immobilie kombiniert eine solide Bauweise mit einer durchdachten Raumaufteilung und interessanten Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Die hervorragende Lage und die praktische Anbindung machen sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Berufspendler.
Ein jüngeres Baujahr und die Massivbauweise versprechen Langlebigkeit und hohe Wohnqualität.
Eine neue Einbauküche, die 2024 eingebaut wurde, überzeugt durch moderne Funktionalität.Sie bietet ideale Voraussetzungen für einen angenehmen Koch- und Essbereich.
Im Obergeschoss befindet sich ein Vollbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist – perfekt für entspannende Momente und eine flexible Nutzung. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort des Hauses zusätzlich erhöht.
Insgesamt kann man die Immobilie seinen eigenen Bedürfnissen sehr gut anpassen.
Für eine angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2019, zudem verfügt das Haus über eine Konvektorheizung am Erker. Die Fußbodenheizung im Bad OG ist stillgelegt.
Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit- oder Hobbyräume.
Eine Garage ist gegenüber dem Objekt vorhanden, was besonders praktisch für die Unterbringung eines Fahrzeugs ist und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Da die Immobilie aktuell noch vermietet ist, kann eine Übergabe der Immobilie für Ende Januar 2026 arrangiert werden, sodass der neue Eigentümer ausreichend Zeit für die Vorbereitung zur eventuellen Umgestaltung hat.
Diese Immobilie kombiniert eine solide Bauweise mit einer durchdachten Raumaufteilung und interessanten Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Die hervorragende Lage und die praktische Anbindung machen sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Berufspendler.
Sonstige Informationen
Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Thorsten Drews
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Thorsten Drews
Objektstandort
23701 Eutin
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Die Immobilie in der Straße Kuckucksruf befindet sich in einer sehr gefragten und gewachsenen Wohnlage im schönen Eutin (PLZ 23701), der Kreisstadt im Landkreis Ostholstein in Schleswig‑Holstein. Eutin besticht durch eine attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur, historischer Substanz und naturnahem Umfeld, die von Bewohnern und Besuchern gleichermaßen geschätzt wird.
Die Umgebung um den Kuckucksruf ist geprägt von einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnbebauung mit einer gepflegten Nachbarschaft. Die Struktur des Quartiers vermittelt eine hohe Lebensqualität, die durch geringe Verkehrsdichte und einen harmonischen städtebaulichen Charakter unterstützt wird.
Eutin verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld. Die Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz, zahlreichen Cafés, Restaurants und Fachgeschäften ist schnell erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Eutin liegt eingebettet in der reizvollen Landschaft der Holsteinischen Schweiz, einer beliebten Region mit sanften Hügeln, Wäldern und zahlreichen Seen – darunter der Große Eutiner See und der Kellersee, die zu Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren, Wassersport und Erholung im Grünen einladen.
Die Stadt zeichnet sich durch ein aktives kulturelles Leben aus – mit Veranstaltungen wie dem Eutiner Opern‑ und Bluesfestival, dem Schlossgarten, historischen Sehenswürdigkeiten und dem vielseitigen Freizeitangebot. Diese gewachsene Umgebung vereint naturnahe Erholung mit kultureller Vielfalt und urbaner Lebensqualität.
Die Lage bietet sowohl eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz als auch eine praktische Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehrs. Verbindungen zu den nahegelegenen Städten wie Lübeck, Kiel und Neustadt in Holstein sind problemlos möglich, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung um den Kuckucksruf ist geprägt von einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnbebauung mit einer gepflegten Nachbarschaft. Die Struktur des Quartiers vermittelt eine hohe Lebensqualität, die durch geringe Verkehrsdichte und einen harmonischen städtebaulichen Charakter unterstützt wird.
Eutin verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld. Die Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz, zahlreichen Cafés, Restaurants und Fachgeschäften ist schnell erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Eutin liegt eingebettet in der reizvollen Landschaft der Holsteinischen Schweiz, einer beliebten Region mit sanften Hügeln, Wäldern und zahlreichen Seen – darunter der Große Eutiner See und der Kellersee, die zu Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren, Wassersport und Erholung im Grünen einladen.
Die Stadt zeichnet sich durch ein aktives kulturelles Leben aus – mit Veranstaltungen wie dem Eutiner Opern‑ und Bluesfestival, dem Schlossgarten, historischen Sehenswürdigkeiten und dem vielseitigen Freizeitangebot. Diese gewachsene Umgebung vereint naturnahe Erholung mit kultureller Vielfalt und urbaner Lebensqualität.
Die Lage bietet sowohl eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz als auch eine praktische Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehrs. Verbindungen zu den nahegelegenen Städten wie Lübeck, Kiel und Neustadt in Holstein sind problemlos möglich, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
SIG Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Kontakt
| Telefon | 04531 508 75716 |
| Mobil | 0151 / 12212205 |
| Fax | 04531 508 77712 |
| Website | www.sig-holstein.de |