Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden
Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Laubegast•Lichtdurchflutet•Balkon & Weitblick•neue Küche
Blick zum Wohnzimmer und Bad
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9383138 |
Preise
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 270 € |
Flächen
| Wohnfläche | 69,09 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
01279 Dresden
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 108 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1995 und überzeugt durch modernes Design, klare Linien und hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung wurde komplett, stilvoll und liebevoll saniert – hier wurde an jedes Detail gedacht:
ℹ️ edles Eiche-Parkett
ℹ️ modernes LED-Lichtkonzept
ℹ️ hochwertige Designtüren
ℹ️ elegante Loft-Glastür zum Wohnzimmer
ℹ️ neue Design-Einbauküche mit Markengeräte und Induktionherd/Geschirrspüler
ℹ️ stilvolles Tageslichtbad
ℹ️ Balkon mit Fernblick (Südseite, gemütliche Sonnenuntergänge garantiert)
ℹ️ privater Tiefgaragenstellplatz inklusive
ℹ️ Dachboden mit eigenen Abstellraum
ℹ️ Abstellraum für Fahrräder
Einziehen, genießen, wohlfühlen – alles ist neu, hochwertig und perfekt aufeinander abgestimmt.
💡2023 wurde die Heizungsanlage nebst Warmwasserspeicher erneuert (Energieausweis noch auf der alten Anlage ausgestellt)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung wurde komplett, stilvoll und liebevoll saniert – hier wurde an jedes Detail gedacht:
ℹ️ edles Eiche-Parkett
ℹ️ modernes LED-Lichtkonzept
ℹ️ hochwertige Designtüren
ℹ️ elegante Loft-Glastür zum Wohnzimmer
ℹ️ neue Design-Einbauküche mit Markengeräte und Induktionherd/Geschirrspüler
ℹ️ stilvolles Tageslichtbad
ℹ️ Balkon mit Fernblick (Südseite, gemütliche Sonnenuntergänge garantiert)
ℹ️ privater Tiefgaragenstellplatz inklusive
ℹ️ Dachboden mit eigenen Abstellraum
ℹ️ Abstellraum für Fahrräder
Einziehen, genießen, wohlfühlen – alles ist neu, hochwertig und perfekt aufeinander abgestimmt.
💡2023 wurde die Heizungsanlage nebst Warmwasserspeicher erneuert (Energieausweis noch auf der alten Anlage ausgestellt)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
✨ Highlights im Überblick
✅ Neu & hochwertig saniert – Erstbezug nach Sanierung
✅ großes helles Wohnzimmer mit ca. 22qm inkl. Balkonzugang zur Südseite
✅ 3 Zimmer, ca. 69,05 m² Wohnfläche
✅ 3. Etage, lichtdurchflutet & ruhig gelegen
✅ Eicheparkett, LED-Lichtkonzept, Designtüren & Lofttür
✅ neue Designküche mit Markengeräte und Induktionsherd
✅ Tageslichtbad mit Waschschrank und Handtuchheizung
✅ Südbalkon mit neuen Hochwertigen WPC Dielen
✅ privater Tiefgaragenstellplatz inklusive
✅ sofort bezugsfertig – Einzug in wenigen Tagen möglich
✅ attraktive Lage in Dresden-Laubegast
✅ keine Maklergebühren
Bemerkungen:
✨ Highlights im Überblick
✅ Neu & hochwertig saniert – Erstbezug nach Sanierung
✅ großes helles Wohnzimmer mit ca. 22qm inkl. Balkonzugang zur Südseite
✅ 3 Zimmer, ca. 69,05 m² Wohnfläche
✅ 3. Etage, lichtdurchflutet & ruhig gelegen
✅ Eicheparkett, LED-Lichtkonzept, Designtüren & Lofttür
✅ neue Designküche mit Markengeräte und Induktionsherd
✅ Tageslichtbad mit Waschschrank und Handtuchheizung
✅ Südbalkon mit neuen Hochwertigen WPC Dielen
✅ privater Tiefgaragenstellplatz inklusive
✅ sofort bezugsfertig – Einzug in wenigen Tagen möglich
✅ attraktive Lage in Dresden-Laubegast
✅ keine Maklergebühren
Lage & Infrastruktur
🌳 Lage & Umgebung im beliebten Stadtteil Dresden-Laubegast
Familienfreundlich: mehre Spielplätze in wenige Meter, Kindergärten & Schulen fußläufig erreichbar (Johanniter-Kita Jona, Kita Laubegaster Spielkiste, 95. Grundschule, Hort)
Freizeit & Natur: Umliegende Parks, Spielplätze, Elbwiesen für Spaziergänge & Sport
Einkaufsmöglichkeiten: Restaurants, Cafés, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte und Apotheken in direkter Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar
Fazit: Die Lage kombiniert Ruhe, Familienfreundlichkeit, Freizeitnähe und perfekte Anbindung – ideal zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen im grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Familienfreundlich: mehre Spielplätze in wenige Meter, Kindergärten & Schulen fußläufig erreichbar (Johanniter-Kita Jona, Kita Laubegaster Spielkiste, 95. Grundschule, Hort)
Freizeit & Natur: Umliegende Parks, Spielplätze, Elbwiesen für Spaziergänge & Sport
Einkaufsmöglichkeiten: Restaurants, Cafés, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte und Apotheken in direkter Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar
Fazit: Die Lage kombiniert Ruhe, Familienfreundlichkeit, Freizeitnähe und perfekte Anbindung – ideal zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen im grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Serviceleistung: Hausmeister / Reinigungsservice
Ein Einzug wäre in sehr kurzer Zeit möglich!!!
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Grundriss mit Möbel
Flur Richtung Wohnzimmer
Wohnzimmer Richtung Flur
Flur Richtung Ein/Ausgangstür
Wohnzimmer
Ausblick Balkon
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Stellplatz
Treppenhaus
Eigner Abstellraum
Grundriss mit Einrichtung
Grundriss