Hochwertig saniert: 3 Wohnungen + Gewerbe | Denkmal | Photovoltaik + Bauland optional
698.000 €
Kaufpreis
359 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9383113
Objektnummer: 502171
Rückansicht
Vorderansicht
Außenansicht
Ansicht von der Straße
Seitenansicht
Vorplatz und Eingang
Nahansicht
Zugang zum Wohnbereich
Zugang zum Dachboden
Solarzellen auf dem Dach
Weitläufiges grundstück
Hausansicht vom Spielplatz aus
Spielplatz vor dem Haus
Sportplatz vor dem Haus
Blick über den Dorfteich
EG Eingangsbereich
EG Zugang zu den Sanitärräumen
Eingangsbereich und Kamin
EG Sanitärräume Frauen
EG Sanitärräume Männer
kleiner Raum mit Bar
Thekenbereich
Theke
Küche
EG Saal
Auf der Galerie
Grundriss EG
Grundriss OG
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Über uns
Immobilienbewertung
Grundriss EG
Grundriss OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 698.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 359 m² |
| Grundstücksfläche | 1.100 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1820 |
| Letzte Modernisierung | 2014 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieträger/Befeuerung | Flüssiggas |
Objektbeschreibung
Wegen umfangreicher Sanierungsarbeiten und Investitionen ist dieses Objekt an Komfort und Nutzungsmöglichkeiten kaum zu übertreffen!
Dank der eigenen PV-Anlage ist es zudem energieeffizient. Das vielfältig nutzbare Objekt besticht durch seine extrem ruhige Lage trotz guter Infrastruktur sowie einem weitläufigen Grundstück, das zusätzlich bebaut werden kann.
Das Objekt wurde 1820 erbaut und 2014 umfangreich und denkmalschutzgerecht saniert.
Seither stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
- Erdgeschoss: ca. 202 m² bestehend aus großem Veranstaltungssaal mit Galerie, Gastraum, Küche, diverse Sanitärräume
- Obergeschoss: ca. 92 m² Wohnraum (komplett saniert, aktuell vermietet)
- Dachgeschoss: ca. 65 m² Wohnraum (komplett saniert, aktuell als Ferienwohnung genutzt)
- Dachboden: ca. 120 m² Ausbaureserve
- angrenzend ca. 1.200 m² Bauland verfügbar (nicht im Angebot enthalten) --> Auf dem großzügigen Grundstück mit herrlichem Blick zum Dorfteich haben Sie die Möglichkeit ein bis zwei weitere Einfamilienhäuser zu errichten.
Der Gastronomiebereich im Erdgeschoss wird individuell für Veranstaltungen oder Feierlichkeiten vermietet. Dies verspricht stabile Einnahmen oder auch die Option, ein Café oder Restaurant zu betreiben. Die Infrastruktur hierfür ist hervorragend.
Das Erdgeschoss lässt sich aber auch mit wenig Aufwand zum Wohnraum oder für andere Gewerbearten umbauen .
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss können sowohl dauervermietet, selbst bewohnt oder umgenutzt werden.
Ein weiterer Ausbau des Dachbodens kann geprüft werden.
Mitverkauft wird außerdem eine Photovoltaikanlage, welche voll eingespeist wird und zusätzliche Einnahmen sichert (die durchschnittlichen Einnahmen der letzten 10 Jahre liegen bei ca. 5000 €/Jahr).
Aktuell erwirtschaftet das Objekt ca. 2.500 Euro monatlich aus Dauervermietung, Kurzzeitvermietung und Vermietung des Veranstaltungssaals.
Gerne nehmen wir Sie unabhängig davon als Suchkunden in unserer Datenbank auf. Füllen Sie hierfür bitte einfach das Suchkundenformular auf unserer Website aus: https://vvv-leipzig-immobilien.de/suchprofil-anlegen/. Dann bekommen Sie in Zukunft passende Angebote von uns noch vor deren Veröffentlichung.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, klicken Sie bitte auf den Button "Besichtigungstermin" und Sie erhalten zeitnah Terminvorschläge.
Dank der eigenen PV-Anlage ist es zudem energieeffizient. Das vielfältig nutzbare Objekt besticht durch seine extrem ruhige Lage trotz guter Infrastruktur sowie einem weitläufigen Grundstück, das zusätzlich bebaut werden kann.
Das Objekt wurde 1820 erbaut und 2014 umfangreich und denkmalschutzgerecht saniert.
Seither stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
- Erdgeschoss: ca. 202 m² bestehend aus großem Veranstaltungssaal mit Galerie, Gastraum, Küche, diverse Sanitärräume
- Obergeschoss: ca. 92 m² Wohnraum (komplett saniert, aktuell vermietet)
- Dachgeschoss: ca. 65 m² Wohnraum (komplett saniert, aktuell als Ferienwohnung genutzt)
- Dachboden: ca. 120 m² Ausbaureserve
- angrenzend ca. 1.200 m² Bauland verfügbar (nicht im Angebot enthalten) --> Auf dem großzügigen Grundstück mit herrlichem Blick zum Dorfteich haben Sie die Möglichkeit ein bis zwei weitere Einfamilienhäuser zu errichten.
Der Gastronomiebereich im Erdgeschoss wird individuell für Veranstaltungen oder Feierlichkeiten vermietet. Dies verspricht stabile Einnahmen oder auch die Option, ein Café oder Restaurant zu betreiben. Die Infrastruktur hierfür ist hervorragend.
Das Erdgeschoss lässt sich aber auch mit wenig Aufwand zum Wohnraum oder für andere Gewerbearten umbauen .
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss können sowohl dauervermietet, selbst bewohnt oder umgenutzt werden.
Ein weiterer Ausbau des Dachbodens kann geprüft werden.
Mitverkauft wird außerdem eine Photovoltaikanlage, welche voll eingespeist wird und zusätzliche Einnahmen sichert (die durchschnittlichen Einnahmen der letzten 10 Jahre liegen bei ca. 5000 €/Jahr).
Aktuell erwirtschaftet das Objekt ca. 2.500 Euro monatlich aus Dauervermietung, Kurzzeitvermietung und Vermietung des Veranstaltungssaals.
Gerne nehmen wir Sie unabhängig davon als Suchkunden in unserer Datenbank auf. Füllen Sie hierfür bitte einfach das Suchkundenformular auf unserer Website aus: https://vvv-leipzig-immobilien.de/suchprofil-anlegen/. Dann bekommen Sie in Zukunft passende Angebote von uns noch vor deren Veröffentlichung.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, klicken Sie bitte auf den Button "Besichtigungstermin" und Sie erhalten zeitnah Terminvorschläge.
Ausstattung
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Balkone | 1 |
- Terrasse
- großes Grundstück
- Dielen aus Eiche dunkel
- originalgetreu restaurierte Empore
- Granitfensterbänke
- Mahagonifenster
- Photovoltaikanlage
- Kamin
- strapazierfähige Bodenbeläge
- ebenerdiger Zugang im Erdgeschoss für Rollator, Rollstühle, Kinderwagen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 120 m²
- angrenzend ca. 1.200 m² Bauland verfügbar (nicht im Angebot enthalten); Möglichkeit weitere Einfamilienhäuser zu errichten
- großes Grundstück
- Dielen aus Eiche dunkel
- originalgetreu restaurierte Empore
- Granitfensterbänke
- Mahagonifenster
- Photovoltaikanlage
- Kamin
- strapazierfähige Bodenbeläge
- ebenerdiger Zugang im Erdgeschoss für Rollator, Rollstühle, Kinderwagen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 120 m²
- angrenzend ca. 1.200 m² Bauland verfügbar (nicht im Angebot enthalten); Möglichkeit weitere Einfamilienhäuser zu errichten
Sonstige Informationen
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Objektstandort
04838 Jesewitz
- Sachsen
Lage des Objektes
Gotha ist ein kleiner idyllischer Ortsteil von Jesewitz im Norden von Leipzig. Der Ort liegt ca. 5 Kilometer südlich von Eilenburg und ca. 4 Kilometer östlich von Jesewitz im schönen Muldental. Über die Bundesstraße 107 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten Taucha und Leipzig.
Die Region ist durch eine Kuppellandschaft geprägt, die anliegenden Flächen werden überwiegend von landwirtschaftlichen Betrieben bearbeitet. Im gesamten Gemeindeterritorium haben sich kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt. Kitas, Schulen sowie Einzelhandel, Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in den Nachbarstädten Taucha, Leipzig und Eilenburg.
Die Region ist durch eine Kuppellandschaft geprägt, die anliegenden Flächen werden überwiegend von landwirtschaftlichen Betrieben bearbeitet. Im gesamten Gemeindeterritorium haben sich kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt. Kitas, Schulen sowie Einzelhandel, Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in den Nachbarstädten Taucha, Leipzig und Eilenburg.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 01520-2505830 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |