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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Essen, Stadt (Kreis) » Essen

Zentrale, moderne 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche und super Anbindung nähe Uniklinikum

Wohnzimmer

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
Telefon: -
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9383001

Preise

Kaltmiete (netto) 670 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.040 €
 

Flächen

Wohnfläche 67 m²
 

Objekt Adresse

Holsterhauser Straße 129
45147 Essen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1937
Zimmer 2,5
Verfügbar ab 01.03.2026
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Bad Dusche
Boden Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 125 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese moderne, renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 in Essen-Holsterhausen. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer geräumigen Wohnküche (vollständige Einbauküche aus 2023 im Mietpreis enthalten), einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit Platz für einen Homeoffice-Arbeitsplatz. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert und im Jahr 2023 renoviert. Ein kleiner Balkon in Ost-Süd-Ausrichtung lässt Sie in den ruhigen, großzügigen und grünen Innenhof blicken.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.03.2026 verfügbar. Individuelle Absprachen sind möglich.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit hochwertigen Vinylböden ausgelegt. Im Küchenbereich und dem Badezimmer sind anthrazitfarbene Fliesen in 30 cm x 60 cm verlegt. Die Dusche ist eine moderne, bodentiefe Walk-In-Dusche.

Lage des Objektes

Holsterhausen ist ein charmanter Stadtteil im Westen von Essen, bekannt für seine gemütliche Atmosphäre und gute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Buslinien und der U-Bahn-Linie U17, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleisten. Die Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Haltestelle "Holsterhauser Platz". Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig weniger als eine Minute entfernt. Das Universitätsklinikum erreichen Sie in weniger als 2 Minuten und in unter 10 Minuten sind Sie im Grugapark.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Besichtigungen nach Absprache möglich. Teilweise können Möbel auf Wunsch übernommen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnküche
Wohnküche
Badezimmer
Balkon & Ausblick
Grundriss