Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Speditionslager
» Kauf
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Neu-Ulm
Gewerbeobjekt mit Büro und Betreiberwohnung, Werkstatt, Halle und großer Freifläche
Gewerbeobjekt
Angeboten von:
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Memminger Straße 178
89231 Neu-Ulm
Deutschland
Telefon:+49 (0) 731 / 379 33 - 0
www.immobilien-boerse-ulm.de
Ansprechpartner/in
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Herr Tobias Postels
| Telefon: | 00497313793318 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9383039 |
Preise
| Kaufpreis | 3.150.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 208 m² |
| Gesamtfläche | 1.678 m² |
| Grundstücksfläche | 5.536 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MWSt. |
Objekt Adresse
89233 Neu-Ulm
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-07-18 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Gewerbehalle mit ca. 1.050 m²
- 6 Sektionaltore (4 direkt auf der Ladehöhe)
- Bürocontainer vorhanden
- Halle kann auf Wunsch beheizt werden
- Neuwertiges Dach mit Lichtkuppeln
Bürogebäude mit einer evtl. Wohnung:
- Einheit 1 im Erdgeschoss mit 184,5 m²
- Einheit 2 im Erdgeschoss mit 91,5 m²
- Einheit 3 im Obergeschoss mit 121 m²
- Einheit 4 im Obergeschoss mit 47 m²
- Einheit 5 im Obergeschoss mit 40 m²
Werkstatt mit ca. 144 m²
- 2 Große Einfahrtstore vorhanden
- Werkstattgrube
- Beheizbar
- 6 Sektionaltore (4 direkt auf der Ladehöhe)
- Bürocontainer vorhanden
- Halle kann auf Wunsch beheizt werden
- Neuwertiges Dach mit Lichtkuppeln
Bürogebäude mit einer evtl. Wohnung:
- Einheit 1 im Erdgeschoss mit 184,5 m²
- Einheit 2 im Erdgeschoss mit 91,5 m²
- Einheit 3 im Obergeschoss mit 121 m²
- Einheit 4 im Obergeschoss mit 47 m²
- Einheit 5 im Obergeschoss mit 40 m²
Werkstatt mit ca. 144 m²
- 2 Große Einfahrtstore vorhanden
- Werkstattgrube
- Beheizbar
Ausstattung
- Das Gewerbeobjekt ist in mehrere Gebäudeteile unterteilt
- Gewerbehalle mit einem Bürokomplex (Betreiberwohnung gestattet) sowie mit einer Werkstatt
- Das Grundstück mit insgesamt 5.539 m² ist komplett eingezäunt
- Freifläche Großteils gepflastert oder geteert
- 3 große Hofeinfahrtstore
- Solaranlage auf dem Dach mit 56 kWp
- Gas-Niederbrennwertheizung BJ 2021
- Gewerbehalle mit einem Bürokomplex (Betreiberwohnung gestattet) sowie mit einer Werkstatt
- Das Grundstück mit insgesamt 5.539 m² ist komplett eingezäunt
- Freifläche Großteils gepflastert oder geteert
- 3 große Hofeinfahrtstore
- Solaranlage auf dem Dach mit 56 kWp
- Gas-Niederbrennwertheizung BJ 2021
Lage des Objektes
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet von Neu-Ulm/Burlafingen. Burlafingen ist ein Teilort von Neu-Ulm und bietet zahlreiche Vorteile für Großgewerbe wie z.B. dem neuen Güterbahnhof (ca. 12 km entfernt) und den nahe liegenden Autobahnen A8 (Kempten-Würzburg) ca. 4 km und die A7 (München-Stuttgart) ca. 8 km entfernt, die ohne Stadtverkehr über eine Europastraße schnell zu erreichen sind.
Sonstige Informationen
Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können.
Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an:
Ansprechpartner: Tobias Postels
Objektnummer:# 15363
Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Tel.:0731 / 379 33 - 0 (Büro)
E-Mail.:info@immobilien-boerse-ulm.de
Web.:www.immobilien-boerse-ulm.de