Endlich ankommen: Erstbezug nach umfassender Sanierung in begehrter Bestlage
599.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9383019
Objektnummer: 413617
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 74 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1903 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 135 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Frankfurter Nordends!
Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein komplett neues Wohngefühl. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung in technischer und optischer Bestform – ein echter Erstbezug nach Modernisierung.
Der durchdachte Grundriss ist ein echtes Highlight: Drei gut geschnittene Zimmer bieten Singles, Paaren oder kleinen Familien maximale Flexibilität. Ob Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer – hier findet alles seinen Platz.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das hochwertige Ambiente des neuen Parkettbodens. Die separate Küche erlaubt entspanntes Kochen, ohne dass Gerüche in den Wohnbereich ziehen.
Der Balkon mit Blick ins Grüne runden das Angebot ab.
Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen. Der gesamte Renovierungsstress wurde Ihnen bereits abgenommen.
Bei der Sanierung wurde Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Der Zustand ist absolut neuwertig:
Ausstattung:
- Wohngefühl: Hochwertiger, neuer Parkettboden in allen Wohnräumen sowie neue Türen und Zargen.
- Wände & Decken: Frisch verputzt und weiß gestrichen.
- Sanitär: Modernes, komplett neu gestaltetes Badezimmer.
- Technik: Neue Gasetagenheizung inklusive kompletter Verrohrung sowie vollständig erneuerte Elektroverteilung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein komplett neues Wohngefühl. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung in technischer und optischer Bestform – ein echter Erstbezug nach Modernisierung.
Der durchdachte Grundriss ist ein echtes Highlight: Drei gut geschnittene Zimmer bieten Singles, Paaren oder kleinen Familien maximale Flexibilität. Ob Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer – hier findet alles seinen Platz.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das hochwertige Ambiente des neuen Parkettbodens. Die separate Küche erlaubt entspanntes Kochen, ohne dass Gerüche in den Wohnbereich ziehen.
Der Balkon mit Blick ins Grüne runden das Angebot ab.
Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen. Der gesamte Renovierungsstress wurde Ihnen bereits abgenommen.
Bei der Sanierung wurde Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Der Zustand ist absolut neuwertig:
Ausstattung:
- Wohngefühl: Hochwertiger, neuer Parkettboden in allen Wohnräumen sowie neue Türen und Zargen.
- Wände & Decken: Frisch verputzt und weiß gestrichen.
- Sanitär: Modernes, komplett neu gestaltetes Badezimmer.
- Technik: Neue Gasetagenheizung inklusive kompletter Verrohrung sowie vollständig erneuerte Elektroverteilung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett
Bemerkungen:
**Highlights*
Wohnkomfort & Design:
- Erstbezug-Charakter: Komplett kernsanierte Wohnung – alles neu.
- Böden: Edler Parkettboden in allen Wohnräumen für warmes Ambiente.
- Wände: Frisch verputzt und weiß gestrichen (Decken & Wände).
- Details: Neue weiße Innentüren inklusive Zargen.
- Technik & Modernisierung:
- Heizung: Neue Gasetagenheizung inklusive vollständiger Erneuerung der Verrohrung.
- Elektrik: Komplette Erneuerung der Elektroverteilung.
- Sanitär: Modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer.
Raum & Lage:
- Schnitt: Heller, durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung.
- Standort: Absolute Bestlage im beliebten Nordend-West.
Bemerkungen:
**Highlights*
Wohnkomfort & Design:
- Erstbezug-Charakter: Komplett kernsanierte Wohnung – alles neu.
- Böden: Edler Parkettboden in allen Wohnräumen für warmes Ambiente.
- Wände: Frisch verputzt und weiß gestrichen (Decken & Wände).
- Details: Neue weiße Innentüren inklusive Zargen.
- Technik & Modernisierung:
- Heizung: Neue Gasetagenheizung inklusive vollständiger Erneuerung der Verrohrung.
- Elektrik: Komplette Erneuerung der Elektroverteilung.
- Sanitär: Modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer.
Raum & Lage:
- Schnitt: Heller, durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung.
- Standort: Absolute Bestlage im beliebten Nordend-West.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
60318 Frankfiurt
- Hessen
Lage des Objektes
Mittendrin statt nur dabei – Ihr Leben im Frankfurter Nordend
Diese Wohnung befindet sich dort, wo Frankfurt am lebendigsten ist: Im Herzen des begehrten Nordends.
Dieser Stadtteil steht wie kein anderer für die perfekte Symbiose aus urbanem Chic, grüner Lunge und gewachsener Struktur.
Vor Ihrer Haustür entfaltet sich das pralle Leben. Starten Sie den Tag mit frischen Brötchen vom Bäcker um die Ecke, genießen Sie den Espresso im Szene-Café oder lassen Sie den Abend in einer der zahlreichen Bars und Restaurants ausklingen. Ob Ärzte, Boutiquen oder Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß.
Auch für den Ausgleich ist gesorgt: Fitnessstudios und weitläufige Parkanlagen laden nur wenige Schritte entfernt zum Sport oder Entspannen ein. Wer hier wohnt, genießt Lebensqualität auf höchstem Niveau und die Urbanität der kurzen Wege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Diese Wohnung befindet sich dort, wo Frankfurt am lebendigsten ist: Im Herzen des begehrten Nordends.
Dieser Stadtteil steht wie kein anderer für die perfekte Symbiose aus urbanem Chic, grüner Lunge und gewachsener Struktur.
Vor Ihrer Haustür entfaltet sich das pralle Leben. Starten Sie den Tag mit frischen Brötchen vom Bäcker um die Ecke, genießen Sie den Espresso im Szene-Café oder lassen Sie den Abend in einer der zahlreichen Bars und Restaurants ausklingen. Ob Ärzte, Boutiquen oder Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß.
Auch für den Ausgleich ist gesorgt: Fitnessstudios und weitläufige Parkanlagen laden nur wenige Schritte entfernt zum Sport oder Entspannen ein. Wer hier wohnt, genießt Lebensqualität auf höchstem Niveau und die Urbanität der kurzen Wege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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