Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Weinsberg
Schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit Stellplatz und Blick auf die Weibertreu
Wohnzimmer
Angeboten von:
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Deutschland
Telefon:07131 266990
Fax:07131 2669922
Ansprechpartner/in
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Herr Michael Schmidt
| Telefon: | 004971312669915 |
| Fax: | 004971312669922 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9382995 |
Preise
| Kaltmiete | 820 € |
| Warmmiete | 1.070 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2 Monatsmieten (netto, kalt) |
Flächen
| Wohnfläche | 89,91 m² |
Objekt Adresse
74189 Weinsberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1982 |
| Letzte Modernisierung | Zentralheizung |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-03-24 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1982 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 151.52 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich besonders ideal für einen 1- bis 2-Personen-Haushalt. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, großzügige Raumaufteilung sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und die separate Küche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet an die zudem ein Esszimmer angrenzt.
Die Einbauküche verfügt über neuwertige Einbaugeräte. Sie steht dem Mieter zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. (Leihe)
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Ein separates WC ist vorhanden.
Kosten
Kaltmiete: 820,– €
Außenstellplatz: 30,– €
Nebenkosten: 220,– €
Gesamtmiete: 1.070,– €
In den Nebenkosten sind alle üblichen Betriebskosten enthalten, ausgenommen Strom und Internet, die vom Mieter direkt anzumelden sind.
Die Kehrwoche ist alle 7 Wochen zu machen.
Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und die separate Küche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet an die zudem ein Esszimmer angrenzt.
Die Einbauküche verfügt über neuwertige Einbaugeräte. Sie steht dem Mieter zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. (Leihe)
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Ein separates WC ist vorhanden.
Kosten
Kaltmiete: 820,– €
Außenstellplatz: 30,– €
Nebenkosten: 220,– €
Gesamtmiete: 1.070,– €
In den Nebenkosten sind alle üblichen Betriebskosten enthalten, ausgenommen Strom und Internet, die vom Mieter direkt anzumelden sind.
Die Kehrwoche ist alle 7 Wochen zu machen.
Ausstattung
- Glasfaser GigaNetz
- Parkett
- Fliesen
- Einbauküche
- Außenstellplatz
- Gemenschaftsmülltonnen
- Parkett
- Fliesen
- Einbauküche
- Außenstellplatz
- Gemenschaftsmülltonnen
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich am Ortseingang von Weinsberg am Fuße der Weibertreu - dem Wahrzeichen von Weinsberg. Das Umfeld ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern.
Die Stadt Weinsberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Schularten, Stadtbücherei, eine Volkshochschule, und Begegnungsstätten für Senioren. Unmittelbar und wenige Gehminuten finden Sie Naherholung im Park "Alte Ziegelei". Der Bahnhof mit Anbindung an die Stadtbahn (Öhringen - Karlsruhe - Heilbronn - Neckarsulm uvm.), dem Regionalexpress und dem Stadtbus befindet sich ca. 5 Gehminuten von dem Wohnhaus entfernt. Das Freibad ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weinsberg liegt direkt am Autobahnkreuz A6/A81 (Weinsberger Kreuz).
Die Stadt Weinsberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Schularten, Stadtbücherei, eine Volkshochschule, und Begegnungsstätten für Senioren. Unmittelbar und wenige Gehminuten finden Sie Naherholung im Park "Alte Ziegelei". Der Bahnhof mit Anbindung an die Stadtbahn (Öhringen - Karlsruhe - Heilbronn - Neckarsulm uvm.), dem Regionalexpress und dem Stadtbus befindet sich ca. 5 Gehminuten von dem Wohnhaus entfernt. Das Freibad ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weinsberg liegt direkt am Autobahnkreuz A6/A81 (Weinsberger Kreuz).
Sonstige Informationen
ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie
Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer/Küche
Küche
Flur
Abstellraum
WC
Bad
Bad
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Aussicht vom Balkon
Kellerraum
Parkplatz
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
