Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Südwestpfalz (Kreis) » Zweibrücken / Rimschweiler
SCHMUCKSTÜCK - moderne Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz in Zweibrücken!
Wohnbereich
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
www.voltmer-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Frau Hannah Gerber
| Telefon: | 00496821361830 |
| Fax: | 00496821361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9382930 |
Preise
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 517 € |
Flächen
| Wohnfläche | 101 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss |
Objekt Adresse
66482 Zweibrücken / Rimschweiler
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-03-05 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 112.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese helle Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und überzeugt durch eine großzügige, freundliche Raumatmosphäre. Große Fenster sorgen in fast allen Zimmern für viel Tageslicht.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone – einen kleinen, perfekt für den morgendlichen Kaffee, sowie einen größeren Balkon, der zusätzlichen Platz für Entspannung im Freien bietet.
Ein fester Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und bietet komfortables, sicheres Parken.
Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei werden – ideal für Eigennutzer, die zeitlich flexibel sind, oder für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone – einen kleinen, perfekt für den morgendlichen Kaffee, sowie einen größeren Balkon, der zusätzlichen Platz für Entspannung im Freien bietet.
Ein fester Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und bietet komfortables, sicheres Parken.
Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei werden – ideal für Eigennutzer, die zeitlich flexibel sind, oder für Kapitalanleger.
Ausstattung
Die sehr gepflegte Wohnung ist mit hochwertigen Marmorfliesen, Teppich sowie mit Parkettböden ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich
- großes, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum größeren Balkon (Süd-Ausrichtung)
- offene Küche
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit großzügiger Dusche
- lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zum kleineren Balkon
- Ankleide
- Abstellraum (befindet sich vor der Wohnung)
- Flur/Eingangsbereich
- großes, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum größeren Balkon (Süd-Ausrichtung)
- offene Küche
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit großzügiger Dusche
- lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zum kleineren Balkon
- Ankleide
- Abstellraum (befindet sich vor der Wohnung)
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Zweibrücker Stadtteil Rimschweiler, einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am südöstlichen Stadtrand. Rimschweiler zeichnet sich durch eine dörflich geprägte Atmosphäre aus und bietet zugleich eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Zweibrücken.
Der Stadtteil verfügt über eine solide Grundversorgung: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie kleinere Geschäfte, Bäckereien und Dienstleistungen, sind bequem erreichbar. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Stadteilen und im Zentrum von Zweibrücken. Eine regelmäßige Busanbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit ohne Auto.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und weitläufigen Spazierwegen – ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen.
Der Stadtteil verfügt über eine solide Grundversorgung: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie kleinere Geschäfte, Bäckereien und Dienstleistungen, sind bequem erreichbar. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Stadteilen und im Zentrum von Zweibrücken. Eine regelmäßige Busanbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit ohne Auto.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und weitläufigen Spazierwegen – ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 112.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Parkett (1998)
- Dachfenster (2008)
- Küche (2010)
- Sicherungskasten (2010)
- Dusche (2012) + Duscharmatur (2022)
- Wohnungseingangstür (2015)
- Deckenleuchten (Bad 2015 + Schlafzimmer 2017)
- WC (Keramag, 2016)
- Renovierung Treppenhaus (ca. 2023)
- Heizungsanlage (BOSCH Gas-Brennwertkessel, 2024)
- doppelt verglaste Kunstofffenster im Wohnbereich zum großen Balkon hin (2025)
- SAT-Anlage
- Winterdienst erfolgt durch die Bewohner des Hauses im Wechsel
- Hausmeisterservice für Grünanlagenpflege
- die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen externen Dienstleister
- getrennte Zähler für Strom, Heizung und Wasser
- separater, absperrbarer Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- zusätzliche Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- beide Balkone mit Außenbeleuchtung und Steckdose
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Wohnzimmer
Küche
großer Balkon
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Ankleide
kleiner Balkon
Kinderzimmer
Straßenansicht