Exposé

Objektart: Gastgewerbe » Gastronomie & Wohnung » Miete
Standort: Gastgewerbe » Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden

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Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9382832

Preise

Kaltmiete (netto) 816 €
Nebenkosten 2,5 €
Mietpreis pro m² 12 €
 

Flächen

Gesamtfläche 68 m²
Gastrofläche 60 m²
 
Maklerprovision 1,19 Monatmieten
 

Objekt Adresse

01309 Dresden

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Verfügbar ab ab sofort
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 16.01.2028
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Energieverbrauchkennwert 75 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die angebotene Mietfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus an einer gut frequentierten Wohngebietsstraße im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine konstante Passantenfrequenz und bietet damit ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte wie ein Bistro, Suppenbar, Sushi oder kleines Restaurant.



Die Einheit verfügt über ca. 68 m² und wird derzeit als Textilreinigung genutzt. Die großzügigen Schaufensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre.


Eine Teeküche sowie sanitäre Anlagen sind bereits vorhanden und bilden eine solide Grundlage für den gastronomischen Ausbau.



Ein Umbau und die individuelle Gestaltung der Fläche können in Abstimmung mit dem Vermieter erfolgen, sodass Ihre Ideen und Ihr Konzept passgenau umgesetzt werden können.



Eine attraktive Fläche in lebendiger Lage mit viel Potenzial für eine erfolgreiche Gastronomie.

Ausstattung

- große Schaufenster
- ebenerdiger Zugang
- Teeküche
- Fliesenboden
- abgehangene Decke mit LED-Beleuchtung
- Starkstrom
- mobiler Fettabscheider möglich
- sanitäre Anlagen
- Stellplatz am Objekt
- Außenwerbung möglich

Lage des Objektes

Die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließ Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt. Charakteristisch für Striesen sind die durchgeführten hochwertigen Sanierungsmaßnahmen an zahlreichen Villen und villenartigen Mietshäusern. Lückenbebauungen fügen sich vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur ein.

Die Straßenbahnen 10, 4 und Buslinien 85, 65 fahren in alle Richtungen der Stadt. Über die Schandauer Straße gelangen Sie schnell in die Innenstadt und in Richtung Sächsische Schweiz.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 75 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.