Die zur Miete angebotene Gewerbeimmobilie bietet insgesamt rund 230 m² flexibel nutzbare Fläche, die sich ideal für Produktion, Werkstatt- oder Lagerzwecke eignet. Der großzügige Hauptbereich ermöglicht eine effiziente Organisation betrieblicher Abläufe und lässt sich je nach Bedarf individuell anpassen.

Ergänzend stehen weitere Lager- und Nutzflächen zur Verfügung, die wachsende betriebliche Anforderungen problemlos abdecken. Ein separates Büro bietet Raum für administrative Aufgaben oder Besprechungen und schafft eine klare Trennung zwischen Produktion und Organisation.

Für Mitarbeitende ist ein Sozialraum vorhanden, der sich für Pausenbereiche oder eine kleine Küchenzeile eignet. Auch sanitäre Einrichtungen sind vorhanden.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen praktischen Eingangsbereich, der sich bei Bedarf als Empfangs- oder Wartezone für Kunden und Lieferanten nutzen lässt.

Die solide Bauweise und die funktionale, klar gegliederte Aufteilung machen die Gewerbehalle zu einer vielseitig einsetzbaren Lösung für Handwerksbetriebe, Dienstleister und produzierende Unternehmen, die einen gut strukturierten Standort im Kölner Westen suchen.