Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Balkon, Garage und Doppelcarport!

874/0-13270 in Handewitt

Der ehemalige Stallbereich wurde ca. 1994 zu der Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche ausgebaut und beinhaltet auch den großen Eingangsbereich mit Treppenaufgang im Erdgeschoss. Im Obergeschoss wird man von der geräumigen Diele empfangen, die zentral alle weiteren Räume der Wohneinheit verbindet. Dazu gehören das Wohnzimmer und die offene Küche jeweils mit Balkonzugang, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Abstellraum. Der sonnige Balkon ist ebenfalls mit einer Treppe ausgestattet und ermöglicht so den Zugang zu dem beschaulichen Garten.

Der ehemalige Stallbereich im Erdgeschoss wurde mit zwei Räumen, einer davon mit Pantry-Küche, Flur und Tageslichtbad zu Wohnzwecken ausgebaut. Zusätzlich gibt es noch eine integrierte Garage mit Abstellfläche und eine überdachte Terrasse.

Es handelt sich um Wohnungseigentum. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1721 m² davon 269/1000 MEA sowie eine Verkehrsfläche mit ca. 198 m² davon 1/7 MEA.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich für die Wohneinheit im OG, ehemaliger Stallbereich mit zwei Räumen, Tageslichtbad und Flur sowie eine integrierte Garage

Obergeschoss: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, offene Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum, Diele und Balkon

4 Zimmer, Wohnfläche ca. 150 m², Nutzfläche ca. 81 m², Baujahr ca. 1960, Grundstück ca. 491 m², Doppelcarport, eine Garage mit ehemaligem Stall, Ölzentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 87,3 kWh/(m²a), Klasse C;

Verfügbar ab: 01.02.2026 zur Eigennutzung, derzeitige Mietung endet zum 31.01.2026

Kaufpreis: 299.000,-- €