Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Lüneburg (Kreis) » Bleckede / Alt Garge
GERÄUMIGES 3-PARTEIENHAUS MIT 2 VERMIETETEN WE, EIGENNUTZUNG 3. WE UND SEPARATER BAUPLATZ MÖGLICH!
Eingangsbereich 3-Parteienhaus
Angeboten von:
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Deutschland
Telefon:0212-2543616
Fax:0212-2543617
Ansprechpartner/in
m² Immobilien Lüneburg
Herr Kay Dänemark
| Telefon: | 00491721717210 |
| Mobil | 00491721717210 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9382749 |
Preise
| Kaufpreis | 326.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 177,9 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 1.058 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. ges. MwSt. Käuferprovision |
Objekt Adresse
21354 Bleckede / Alt Garge
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
KAPITALANLAGE MIT 3 WOHNUNGEN ODER GROßZÜGIGE FAMILIENRESIDENZ:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bleckede / Alt Garge! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit auf Wunsch abtrennbarem Bauplatz (ca. 450 m²) vereint großzügigen Wohnraum in gleich drei separaten Wohneinheiten im EG, DG und Souterrain mit ansprechender Ausstattung in einer ruhigen Wohnlage.
Erbaut im Jahr 1968, bietet das Haus auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.058 m² eine Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt über 1,5 Etagen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte bieten. Mit der zusätzlichen Einliegerwohnung können Sie flexibel auf die Bedürfnisse Ihrer Familie eingehen oder sie zur Vermietung nutzen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 60 m², die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die drei modern gestalteten Badezimmer und die drei Einbauküchen, die Teil der Ausstattung sind, sorgen für Komfort im Alltag. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2022 befindet sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten mit Terrasse und gleich zwei Gartenhäusern, die zum Entspannen und Genießen einladen. Zudem können Sie die Sonnenstrahlen auf dem eigenen Balkon genießen. Die direkte Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die ideal für Familien ist.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einmaligen Angebot zu überzeugen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bleckede / Alt Garge! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit auf Wunsch abtrennbarem Bauplatz (ca. 450 m²) vereint großzügigen Wohnraum in gleich drei separaten Wohneinheiten im EG, DG und Souterrain mit ansprechender Ausstattung in einer ruhigen Wohnlage.
Erbaut im Jahr 1968, bietet das Haus auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.058 m² eine Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt über 1,5 Etagen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte bieten. Mit der zusätzlichen Einliegerwohnung können Sie flexibel auf die Bedürfnisse Ihrer Familie eingehen oder sie zur Vermietung nutzen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 60 m², die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die drei modern gestalteten Badezimmer und die drei Einbauküchen, die Teil der Ausstattung sind, sorgen für Komfort im Alltag. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2022 befindet sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten mit Terrasse und gleich zwei Gartenhäusern, die zum Entspannen und Genießen einladen. Zudem können Sie die Sonnenstrahlen auf dem eigenen Balkon genießen. Die direkte Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die ideal für Familien ist.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einmaligen Angebot zu überzeugen.
Ausstattung
+ Gesamte Wohnfläche ca. 178 m²
+ Eigentumsgrundstück mit 1.058 m²
+ Sep. Baugrundstück möglich mit ca. 450 m² , z. B. Tiny House
+ Teilungskosten gehen zu Lasten der/des Erwerber/s
+ 3 Wohneinheiten auf 3 Ebenen, davon 2 vermietet
+ 3 Einbauküchen
+ Kabel / Sat TV
+ Terrasse EG-Wohnung
+ Balkon OG-Wohnung
+ Gartennutzung für 3 Wohneinheiten
+ 1 Doppelcarport
+ voll unterkellert
+ effiziente Öl-Zentralheizung (Viessmann "Vitola 200" aus 2003)
+ Energieausweis befindet sich in der Erstellung
+ Eigentumsgrundstück mit 1.058 m²
+ Sep. Baugrundstück möglich mit ca. 450 m² , z. B. Tiny House
+ Teilungskosten gehen zu Lasten der/des Erwerber/s
+ 3 Wohneinheiten auf 3 Ebenen, davon 2 vermietet
+ 3 Einbauküchen
+ Kabel / Sat TV
+ Terrasse EG-Wohnung
+ Balkon OG-Wohnung
+ Gartennutzung für 3 Wohneinheiten
+ 1 Doppelcarport
+ voll unterkellert
+ effiziente Öl-Zentralheizung (Viessmann "Vitola 200" aus 2003)
+ Energieausweis befindet sich in der Erstellung
Lage des Objektes
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Bleckede, im Ortsteil Alt Garge. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch ein familienfreundliches Umfeld bietet. Innerhalb von nur sechs Kilometern erreichen Sie das Stadtzentrum von Bleckede, welches diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bereithält.
Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil – sie ist in etwa 30 Kilometern erreichbar und bietet eine gute Anbindung an größere Städte. Familien schätzen die kurzen Entfernungen zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 1,1 Kilometer entfernt, während eine Grundschule in 4,8 Kilometern erreicht werden kann. Das Gymnasium im Stadtzentrum von Bleckede liegt ebenfalls nur sechs Kilometer entfernt, was ideale Voraussetzungen für den täglichen Schulweg schafft.
Die Lage des Objekts ist ideal, um von einer ruhigen Wohnatmosphäre zu profitieren und gleichzeitig den Zugang zu städtischer Infrastruktur zu gewährleisten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge und Fahrradtouren in der Natur, was diese Immobilie besonders attraktiv für naturverbundene Familien und Investoren macht.
Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil – sie ist in etwa 30 Kilometern erreichbar und bietet eine gute Anbindung an größere Städte. Familien schätzen die kurzen Entfernungen zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 1,1 Kilometer entfernt, während eine Grundschule in 4,8 Kilometern erreicht werden kann. Das Gymnasium im Stadtzentrum von Bleckede liegt ebenfalls nur sechs Kilometer entfernt, was ideale Voraussetzungen für den täglichen Schulweg schafft.
Die Lage des Objekts ist ideal, um von einer ruhigen Wohnatmosphäre zu profitieren und gleichzeitig den Zugang zu städtischer Infrastruktur zu gewährleisten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge und Fahrradtouren in der Natur, was diese Immobilie besonders attraktiv für naturverbundene Familien und Investoren macht.
Sonstige Informationen
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
Die Provisionszahlung erfolgt jeweils hälftig in paritätischer Teilung zwischen Verkäufer und Käufer gem. § 656c BGB. Sie ist verdient und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse, Ihre telefonische Erreichbarkeit und Ihre E-Mailadresse mit. Herzlichen Dank.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen eine besonders individuelle und historische Immobilie mit bereits erfolgter Teilsanierung in attraktiver Mikrolage im grünen Herzen von Bleckede im Ortsteil von Alt Garge zu präsentieren!
Blick auf MFH und auf Wunsch separierbaren Bauplatz
Wohnzimmer mit Terrassenzugang WHG EG-Mitte
Wohnzimmer mit tollem Gartenblick
Helles und einladendes Schlafzimmer mit 2 Fenstern
Büro EG-Wohnung
Büro mit Blick auf Zimmertür
Küche mit Essbereich und Terrassenzugang
Gemütliche und helle Küche im Landhausstil
Badezimmer EG-Wohnung
Flurbereich EG-Wohnung
Kellerzugang EG-Wohnung
Wohn- u. Schlafzimmer Souterrain-Wohnung
Große Küche mit Essbereich Souterrainwohnung
Geräumige Wohnküche Souterrainwohnung
Duschbad mit Fenster u. WC Souterrain-Wohnung
Blick auf abtrennbaren Bauplatz mit zugehörigem Doppelcarport
Blick auf mögl. sep. Bauplatz u. Gerätehaus samt Carport
Neues u. geräumiges ca. 4,5 m x 2,5 m großes Gerätehaus
Gepflegter Garten mit blickdichten Hecken
Partypavillon im Garten
Eingangsbereich zum gepflegten MFH
MFH mit aktuell 3 Wohneinheiten
Teilüberdachte Südterrasse mit Balkon DG-Wohnung
Solider Klinkergiebelmit Außenjalousien DG-Wohnung
Zugehöriger Doppelcarport
Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola 200 aus 2003
Skizzierung Ges.-Grundstücksgröße - Alt Garge
Sep. Baugrundstück rd. 450 m² Größe - Alt Garge, Herm.-Löns-Ring 28
EG-Grundriss bemaßt
DG-Grundriss bemaßt
Souterrain-Grundriss bemaßt