Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Germersheim (Kreis) » Jockgrim
Moderne 3 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage
Hausansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Mike Schmitt| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9382735 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 800 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Kaution | 2.250 € |
Flächen
| Wohnfläche | 71,45 m² |
Objekt Adresse
Untere Buchstr. 18
76751 Jockgrim
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2011 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zwischen dem 01.03.2026 und dem 01.06.2026 kann in diese moderne 3 Zimmer EG Wohnung in zentraler Lage von Jockgrim eingezogen werden. Sie hat ca. 71,45 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich und ein Bad aufteilen. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse zum idyllisch gestalteten Innenhof, einen abschließbaren Abstellraum im EG sowie einen Außenstellplatz.
Er ist in der Kaltmiete von 800€ mtl. bereits inbegriffen, ebenso wie die Solaranlage, welche zur Warmwasseraufbereitung und damit zur Verringerung der Heizkosten dient.
Zusammen mit der Nebenkostenvorauszahlung von 130€ ergibt sich eine Warmmiete von 930€ pro Monat.
Der Gas-Vertrag wird vom Mieter selbst abgeschlossen. Die Heizkosten liegen aktuell beim Grundversorger bei etwa 70€ pro Monat. Wir gehen davon aus, dass diese Kosten durch einen aktuellen Markttarif auf ca. 50-60€ gesenkt werden können.
Die bisher wenig genutzte Einbauküche sowie die Plissees an den Fenstern sind Eigentum des aktuellen Mieters und können zusammen für 3.000€ abgelöst werden.
Er ist in der Kaltmiete von 800€ mtl. bereits inbegriffen, ebenso wie die Solaranlage, welche zur Warmwasseraufbereitung und damit zur Verringerung der Heizkosten dient.
Zusammen mit der Nebenkostenvorauszahlung von 130€ ergibt sich eine Warmmiete von 930€ pro Monat.
Der Gas-Vertrag wird vom Mieter selbst abgeschlossen. Die Heizkosten liegen aktuell beim Grundversorger bei etwa 70€ pro Monat. Wir gehen davon aus, dass diese Kosten durch einen aktuellen Markttarif auf ca. 50-60€ gesenkt werden können.
Die bisher wenig genutzte Einbauküche sowie die Plissees an den Fenstern sind Eigentum des aktuellen Mieters und können zusammen für 3.000€ abgelöst werden.
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Ein heller und offener Wohn-Ess-Bereich sorgt in Kombination mit dem hochwertigem Parador-Laminat sowie der darunter liegenden Fußbodenheizung für eine einladende Atmosphäre und Wohlfühlcharakter. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden.
Das Bad ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet, die bisher nahezu unbenutzt ist.
Bemerkungen:
Ein heller und offener Wohn-Ess-Bereich sorgt in Kombination mit dem hochwertigem Parador-Laminat sowie der darunter liegenden Fußbodenheizung für eine einladende Atmosphäre und Wohlfühlcharakter. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden.
Das Bad ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet, die bisher nahezu unbenutzt ist.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Jockgrim. Im Gebäude selbst sind ein Bioladen, ein ArtCafé sowie ein Friseur ansässig. Auch die nahegelegene Pizzeria sowie das Eiscafé laden zum Verweilen ein. In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, Restaurants, zwei Cafés und einen Supermarkt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar.
In der Nähe befinden sich zudem verschiedene Ärzte und ein Hörstudio. Etwas weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule.
Durch die nahegelegene Bahnhaltestelle ist eine gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe gewährleistet. Die B9 erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in nur 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In der Nähe befinden sich zudem verschiedene Ärzte und ein Hörstudio. Etwas weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule.
Durch die nahegelegene Bahnhaltestelle ist eine gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe gewährleistet. Die B9 erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in nur 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wurde in den vergangenen 14 Jahren ausschließlich als Büro genutzt, weshalb auf den Fotos kein ausgestattetes Schlafzimmer zu sehen ist.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Hausansicht
Hausansicht
Stellplätze
Abstellräume im EG
Rückansicht
Rückansicht
Innenhof
Eingang/Terrasse
Wohn/Essbereich
Küche/Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Badezimmer
Badezimmer