Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg

Barrierearme Servicewohnung mit Balkon und Einbauküche für Senioren


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9382650

Preise

Kaltmiete 576 €
Warmmiete 746 €
Kaltmiete (netto) 576 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2 Kaltmieten
 

Flächen

Wohnfläche 48 m²
 

Objekt Adresse

39124 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1997
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.01.26
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-05-19
Baujahr (laut Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 141.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der gepflegten Seniorenresidenz Vogelsang und ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Sie bietet ein sicheres, barrierearmes Wohnumfeld mit hohem Komfort und ist ideal auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren sowie Menschen mit körperlichen Einschränkungen zugeschnitten.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine komfortable und selbstständige Lebensführung. Über den großzügigen, schwellenarmen Eingangsflur mit praktischem Einbauschrank sind alle Räume bequem erreichbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und funktional sowie seniorengerecht gestaltet.

Die erneuerte Einbauküche verfügt über eine vollständige, gut zugängliche Ausstattung mit Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Backofen, Kühl- und Gefrierkombination, Mikrowelle sowie Spüle und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag.

Das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster sorgt für viel Tageslicht und ein behagliches Wohngefühl.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem, pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Breite Türen, schwellenarme Übergänge sowie ein integriertes Notrufsystem bieten zusätzliche Sicherheit und Wohnkomfort.

Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Die unmittelbar angrenzende, gepflegte Parkanlage mit großzügigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein und rundet das angenehme Wohnumfeld ab.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
1. Obergeschoss:
- Flur,
- Bad mit bodengleicher Dusche,
- erneuerte Einbauküche,
- helles großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster,

Sonstiges:
- Barrierearme Servicewohnung in der Seniorenresidenz
Vogelsang,
- Schwellenarme Zugänge, breite Türen,
- Aufzug in alle Etagen,
- Notrufsystem,
- optionale Serviceleistungen,
- Parkanlage,
- großer Einbauschrank im Flur,
- neuer hochwertiger Vinylboden,
- Küche mit Geschirrspüler, Backofen mit Ceranfeld,
Kühl-/Gefrierkombi, Mikrowelle, Spüle,
- Kellerabteil,
- Fahrradkeller

Lage des Objektes

Die Seniorenresidenz Vogelsang liegt in Magdeburg-Neustadt, in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die sich durch kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe, sodass sich alle Erledigungen bequem im direkten Umfeld organisieren lassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls praktisch, wodurch sowohl das Zentrum als auch umliegende Stadtteile schnell und einfach erreicht werden können.

Besonders reizvoll ist die großzügige Parkanlage, die den Mittelpunkt der Residenz zeichnet. Sie bietet gepflegte Wege, Sitzmöglichkeiten und viel Grün – ideal für entspannte Spaziergänge oder einfach zum Durchatmen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und einem angenehmen, naturnahen Umfeld.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 70121941 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Marco Thelemann