Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bremen » Bremerhaven, Stadt (Kreis) » Häfen - Bremerhaven

Bezugsfertige 2 Zi. Wohnung in gefragter Lage von Bremerhaven-Geestemünde


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9382658

Preise

Kaufpreis 129.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 375 €
 

Flächen

Wohnfläche 70 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

27570 Häfen - Bremerhaven - Bremen

Sonstige Angaben

Baujahr 1981
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Kunststoff
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 169 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 3. OG links eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Der Grundriss ist klassisch und effizient: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche und Bad – ideal für Singles und Paare. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Das Haus umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss bietet eine funktionale und bewährte Ausstattung, die kürzlich von Grund aufgefrischt wurde:

- neuer Boden und Wände frisch renoviert 2025

Erstbezug nach Renovierung.

Ein Kellerabteil sowie eine eigene Garage und Stellplatz gehören ebenso zur Wohnung.

Das Hausgeld wurde auf 375 EUR reduziert, da die vorherigen Mieter ein extremes Heizverhalten hatten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 75 EUR/Monat.

Lage des Objektes

Diese ansprechend gelegene Wohnung befindet sich in der Rheinstraße 101 im Stadtteil Bremerhaven-Geestemünde, einer der etablierten und gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.
Die Rheinstraße zeichnet sich durch ein gepflegtes, lebendiges Wohnumfeld aus, ohne dabei an Ruhe und Wohnkomfort einzubüßen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof gewährleisten eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sowohl innerhalb Bremerhavens als auch überregional.
Familien profitieren von einer gut ausgebauten sozialen Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Ebenso sind Apotheken, Ärzte und medizinische Einrichtungen kurzfristig erreichbar.
Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre Zentralität, Werthaltigkeit und hohe Lebensqualität – eine ideale Adresse für anspruchsvolles Wohnen in Bremerhaven-Geestemünde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte keine Makleranfragen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.