Exposé

Objektart: Haus » Reihenhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Offenbach (Kreis) » Neu-Isenburg

exklusives saniertes Reihenmittelhaus in 63263 Neu-Isenburg " Einzugsfertig" Energie D 110


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9382654

Preise

Kaufpreis 685.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 163 m²
Grundstücksfläche 174 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

63263 Neu-Isenburg - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1984
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 3
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 110 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

1 Familienhaus mit Einliegerwohnung
163 qm in der Kernstadt Neu-Isenburg - in gute Hände abzugeben.

Wir verkaufen - ohne Makler - unser 1 Familien-Reihen-Mittelhaus, mitten in Neu-
Isenburg. Gelegen in einer 30er-Zone ganz in der Nähe vom Isenburg-Zentrum
5 ZIMMER plus eine große Wohnküche - der große Familientreffpunkt.

Das Haus wurde 1984 gebaut. Wir haben in den vergangenen Jahren alles erneuert:
Dach, Fenster, Haustür, Heizung (Wärmepumpe und Gas) , Zimmertüren und auch alle
drei vorhandenen Bäder sind neu.

2021 haben wir eine hochwertige neue Einbauküche eingebracht. Es gibt also keinen
Sanierungsstau, was sich auch im Energieausweis mit „Klasse D“ ausweist.
Die Bauweise ist eine Split-Level-Lösung. Somit hat das Haus sehr große, offene und
helle Räume. Komplett mit Glattböden ausgestattet (Granit oder hochwertiges
Laminat).
Im Souterrain die kleine Einliegerwohnung mit 30 qm. Wir haben sie als Büro genutzt.
Die Anschlüsse für eine separate kleine Küche sind aber noch vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus wird also bezugsfertig übergeben.
Es gibt eine Garage, einen Stellplatz davor. Parkplätze auf der Straße. Ein kleiner
Garten lädt zum Grillen ein.

Lage des Objektes

Nette Nachbarschaft gratis dazu.
Schulen, Spielplätze, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und das Ärztezentrum - alles
ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wir bitten jedoch zur gegenseitigen Zeitersparnis um realistische! Angebote und um Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Angabe des vollständigen Namens und der derzeitigen Anschrift beantworten. Und bitte klären Sie vorab mit Ihrer Bank oder einem Finanzberater die eigenen finanziellen Möglichkeiten. Wir freuen uns auf freundliche Anfragen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.