Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Winnenden
Erstbezug Neubau 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Küche, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz
Wohnzimmer und Küche
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Jörg Hawes| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9382451 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.000 € |
| Nebenkosten | 75 € |
| Kaution | 2.000 € |
Flächen
| Wohnfläche | 64 m² |
Objekt Adresse
Winnender Straße 30
71364 Winnenden
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 54 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Moderne, helle Neubauwohnung mit in den offenen Wohnbereich integrierter Küche (Marke Nobilia, Backofen mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, viel Stauraum) und Zugang zum überdachten Balkon.
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche (Glasduschkabine wird noch eingebaut), Handtuchtrockner und Waschmaschinennische mit Anschlüssen.
In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum, zusätzlich gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum (ca. 6 m²)
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche (Glasduschkabine wird noch eingebaut), Handtuchtrockner und Waschmaschinennische mit Anschlüssen.
In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum, zusätzlich gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum (ca. 6 m²)
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
Ruhige, ländliche Lage am Ortsrand von Winnenden-Höfen mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt von Winnenden in wenigen Minuten mit dem entsprechend umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Bundesstraße B14 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Stuttgart, Waiblingen, Schorndorf etc.
Der Bahnhof Winnenden mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ist ebenfalls gut erreichbar, eine Bushaltestelle befindet wenige Meter vom Gebäude entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Bundesstraße B14 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Stuttgart, Waiblingen, Schorndorf etc.
Der Bahnhof Winnenden mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ist ebenfalls gut erreichbar, eine Bushaltestelle befindet wenige Meter vom Gebäude entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
In den Nebenkosten ist der Hausmeisterservice enthalten. Kaltmiete zzgl. 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Vor Mietvertragsabschluss ist die Vorlage einer Schufa-Auskunft sowie Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate erforderlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Wohnzimmer und Küche
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Waschmaschinennische
Abstellraum
Kellerraum
