Erstbezug Neubau 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Küche, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz
1.000 €
Kaltmiete (netto)
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9382451
Objektnummer: 414897
Wohnzimmer und Küche
Wohnzimmer und Küche
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Waschmaschinennische
Abstellraum
Kellerraum
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.000 € |
| Nebenkosten | 75 € |
| Heizkosten | 135 € |
| Kaution | 2.000 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 64 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 54 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Moderne, helle Neubauwohnung mit in den offenen Wohnbereich integrierter Küche (Marke Nobilia, Backofen mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, viel Stauraum) und Zugang zum überdachten Balkon.
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche (Glasduschkabine wird noch eingebaut), Handtuchtrockner und Waschmaschinennische mit Anschlüssen.
In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum, zusätzlich gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum (ca. 6 m²)
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche (Glasduschkabine wird noch eingebaut), Handtuchtrockner und Waschmaschinennische mit Anschlüssen.
In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum, zusätzlich gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum (ca. 6 m²)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
In den Nebenkosten ist der Hausmeisterservice enthalten. Kaltmiete zzgl. 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Vor Mietvertragsabschluss ist die Vorlage einer Schufa-Auskunft sowie Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate erforderlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
In den Nebenkosten ist der Hausmeisterservice enthalten. Kaltmiete zzgl. 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Vor Mietvertragsabschluss ist die Vorlage einer Schufa-Auskunft sowie Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate erforderlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Winnender Straße 30
71364 Winnenden
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Ruhige, ländliche Lage am Ortsrand von Winnenden-Höfen mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt von Winnenden in wenigen Minuten mit dem entsprechend umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Bundesstraße B14 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Stuttgart, Waiblingen, Schorndorf etc.
Der Bahnhof Winnenden mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ist ebenfalls gut erreichbar, eine Bushaltestelle befindet wenige Meter vom Gebäude entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Bundesstraße B14 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Stuttgart, Waiblingen, Schorndorf etc.
Der Bahnhof Winnenden mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ist ebenfalls gut erreichbar, eine Bushaltestelle befindet wenige Meter vom Gebäude entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
