Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Kelheim (Kreis) » Riedenburg
Liebhaber für Haus in Riedenburg gesucht
Rasen auf dem Garagendach
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Hetzl| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9382458 |
Preise
| Kaufpreis | 999.990 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 223 m² |
| Grundstücksfläche | 699 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
93339 Riedenburg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2016 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 119 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mit Unterstützung von örtlichen Handwerkern, haben wir unseren Traum, eines perfekten Hauses 2016 fertiggestellt.
Es ist ein durchdachtes, mit vielen Details und besonderen Ausstattungsmerkmalen konzipiertes Architektenhaus entstanden.
Angefangen von offenen, extrem hohen Räumen, extrem hohen, massiven Türen, eingeputzten Zargen, sowie eingeputzten Sockelleisten, weiter über Designarmaturen und Badewanne von Phillipe Starck, Villeroy & Boch Whirlpool, Zeyko Manufaktur Küche, Lichtplanungskonzepte und vieles mehr…
Das Haus verfügt über 223 m² Wohnfläche, mit fünf Zimmern auf einem 699 m² großen Grundstück.
Durch die Hanglage entstehen versetzte Ebenen, die eine besondere Gestaltung, viel Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht bietet.
Tauchen Sie ein, in das strahlend blaue Wasser, des beheizten Leidenfrost - Pools oder lassen Sie die Seele im Whirlpool, der Sauna oder der Dachterrasse baumeln, mit einem atemberaubenden Blick auf den Main-Donau Kanal und den Falkenhof Schloss Rosenburg.
Jetzt suchen wir einen Liebhaber für unser Haus, der diese Ausstattungsmerkmale genauso zu schätzen weis, sollten wir ihr Interesse geweckt haben, so laden wir Sie herzlich ein, unsere Immobilie mit uns zu entdecken und zu erleben.
Wir die Eigentümer.
Es ist ein durchdachtes, mit vielen Details und besonderen Ausstattungsmerkmalen konzipiertes Architektenhaus entstanden.
Angefangen von offenen, extrem hohen Räumen, extrem hohen, massiven Türen, eingeputzten Zargen, sowie eingeputzten Sockelleisten, weiter über Designarmaturen und Badewanne von Phillipe Starck, Villeroy & Boch Whirlpool, Zeyko Manufaktur Küche, Lichtplanungskonzepte und vieles mehr…
Das Haus verfügt über 223 m² Wohnfläche, mit fünf Zimmern auf einem 699 m² großen Grundstück.
Durch die Hanglage entstehen versetzte Ebenen, die eine besondere Gestaltung, viel Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht bietet.
Tauchen Sie ein, in das strahlend blaue Wasser, des beheizten Leidenfrost - Pools oder lassen Sie die Seele im Whirlpool, der Sauna oder der Dachterrasse baumeln, mit einem atemberaubenden Blick auf den Main-Donau Kanal und den Falkenhof Schloss Rosenburg.
Jetzt suchen wir einen Liebhaber für unser Haus, der diese Ausstattungsmerkmale genauso zu schätzen weis, sollten wir ihr Interesse geweckt haben, so laden wir Sie herzlich ein, unsere Immobilie mit uns zu entdecken und zu erleben.
Wir die Eigentümer.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Exklusive und hochwärtige Bauweise, exklusives Interior mit Sichtbetonwänden und Struktur Detais, Lichtdurchflutet .. Pool, Sauna, Whirlpool, Solar vorbereitet.
Bemerkungen:
Exklusive und hochwärtige Bauweise, exklusives Interior mit Sichtbetonwänden und Struktur Detais, Lichtdurchflutet .. Pool, Sauna, Whirlpool, Solar vorbereitet.
Lage des Objektes
Der Luftkurort Riedenburg befinden sich im Herzen des Altmühltales.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lidl, Netto, Rewe, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind Vorort.
Des Weiteren verfügt Riedenburg über zwei Kindergärten/-krippen, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie Mädchenrealschule. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Kelheim oder Beilngries. Die entsprechenden Busverbindungen sind gegeben.
Für die Freizeit bietet Riedenburg verschiedenste Aktivitäten für Groß und Klein - Schifffahrt, Sommerrodelbahn,Wanderwege, Badeseen, Museen, Gaststätten, Biergärten, sowie zahlreiche Veranstaltungen wie, Märkte, Konzerte, Feste, Sonnenwendfeier mit Feuerwerk und vieles mehr.
In Riedenburg entsteht derzeit ein neuer Stadtteil mit Ärztehaus, DHL-Verteilzentrum und zahlreichen weiteren Geschäften, ein Indiz für weiterhin prosperierende Entwicklung der Stadt.
Städte wie Kelheim, Regensburg oder Ingolstadt sind bequem erreichbar, ideal für Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lidl, Netto, Rewe, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind Vorort.
Des Weiteren verfügt Riedenburg über zwei Kindergärten/-krippen, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie Mädchenrealschule. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Kelheim oder Beilngries. Die entsprechenden Busverbindungen sind gegeben.
Für die Freizeit bietet Riedenburg verschiedenste Aktivitäten für Groß und Klein - Schifffahrt, Sommerrodelbahn,Wanderwege, Badeseen, Museen, Gaststätten, Biergärten, sowie zahlreiche Veranstaltungen wie, Märkte, Konzerte, Feste, Sonnenwendfeier mit Feuerwerk und vieles mehr.
In Riedenburg entsteht derzeit ein neuer Stadtteil mit Ärztehaus, DHL-Verteilzentrum und zahlreichen weiteren Geschäften, ein Indiz für weiterhin prosperierende Entwicklung der Stadt.
Städte wie Kelheim, Regensburg oder Ingolstadt sind bequem erreichbar, ideal für Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Pool mit Gegenstromanlage
atemberaubender Ausblick
Eingangsbereich
Flur OG
Zeyko Manufaktur Küche
DRU Gaskamin
Wohnzimmer
Kinderzimmer oder Büro
Hauptschlafzimmer
Badezimmer
Red-Zedersauna
Philippe Starck Badewanne
Vorankleide
V&B Whirlpool Dachterasse
Terasse mit Sommergarten
der Natur so nah