Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Gundelsheim
STREIF baut Euer perfektes Zuhause
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://suedwest.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Achim Machmeier
| Telefon: | +49 176 43417486 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9382255 |
Preise
| Kaufpreis | 619.679 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 485 m² |
Objekt Adresse
74831 Gundelsheim
Sonstige Angaben
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XL
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable
Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene
Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein
Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich
mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 146,55 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY XL
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable
Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene
Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein
Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich
mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 146,55 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY XL
Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage des Objektes
Gundelsheim ist eine geschichtsträchtige Stadt im Norden des Landkreises Heilbronn in Baden-Württemberg. Direkt am Neckar gelegen, ist sie weithin bekannt als "Deutschordensstadt", da sie über Jahrhunderte eine Residenz des Deutschen Ordens war. Heute präsentiert sich Gundelsheim als lebendige Stadt, die historischen Charme, eine starke Weinbautradition und eine moderne Infrastruktur im landschaftlich reizvollen Neckartal vereint. Das Stadtgebiet umfasst neben der Kernstadt die Ortsteile Bachenau, Böttingen, Höchstberg (mit Bernbrunn), Obergriesheim und Tiefenbach.
Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B27 (Heilbronn-Mosbach). Über die nahen Anschlüsse in Neckarsulm oder Bad Rappenau besteht schneller Zugang zu den Autobahnen A6 und A81. Die Neckartalbahn bietet mit der S-Bahn Rhein-Neckar (S41/S42) direkte und regelmäßige Verbindungen nach Heilbronn, Mosbach und Heidelberg.
Kindergärten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger.
Eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten und sind gut erreichbar.
Das majestätische Schloss Horneck thront über der Stadt. Es beherbergt heute das Siebenbürgische Museum und das Siebenbürgen-Institut, was Gundelsheim zu einem kulturellen Zentrum für die Geschichte der Siebenbürger Sachsen macht. Enge Gassen, Fachwerkhäuser und die mittelalterliche Stadtbefestigung laden zu Entdeckungstouren ein. Ein besonderes Highlight ist das jährliche Altstadtfest. Gundelsheim ist eine bedeutende Weinbaustadt. Die terrassierten Steillagen am Neckar bringen exzellente Weine hervor. Bekannt ist die Stadt zudem für ihre Schokoladenmanufakturen. Als Station der berühmten Burgenstraße zieht Gundelsheim viele Touristen an.
Das Terrassenfreibad ist im Sommer ein regionaler Magnet. Für Aktive bieten der Neckartal-Radweg sowie zahlreiche Wanderwege durch die Weinberge und Wälder ideale Bedingungen. Ein starkes Vereinsleben und Einrichtungen wie das Familienbüro fördern den sozialen Zusammenhalt.
Die Stadt ist ein begehrter Wohnort für Menschen, die das historische Ambiente und die Natur schätzen, sowie auch eine perfekte Anbindung an die Arbeitsmärkte der Region Heilbronn-Franken und Rhein-Neckar suchen.
Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B27 (Heilbronn-Mosbach). Über die nahen Anschlüsse in Neckarsulm oder Bad Rappenau besteht schneller Zugang zu den Autobahnen A6 und A81. Die Neckartalbahn bietet mit der S-Bahn Rhein-Neckar (S41/S42) direkte und regelmäßige Verbindungen nach Heilbronn, Mosbach und Heidelberg.
Kindergärten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger.
Eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten und sind gut erreichbar.
Das majestätische Schloss Horneck thront über der Stadt. Es beherbergt heute das Siebenbürgische Museum und das Siebenbürgen-Institut, was Gundelsheim zu einem kulturellen Zentrum für die Geschichte der Siebenbürger Sachsen macht. Enge Gassen, Fachwerkhäuser und die mittelalterliche Stadtbefestigung laden zu Entdeckungstouren ein. Ein besonderes Highlight ist das jährliche Altstadtfest. Gundelsheim ist eine bedeutende Weinbaustadt. Die terrassierten Steillagen am Neckar bringen exzellente Weine hervor. Bekannt ist die Stadt zudem für ihre Schokoladenmanufakturen. Als Station der berühmten Burgenstraße zieht Gundelsheim viele Touristen an.
Das Terrassenfreibad ist im Sommer ein regionaler Magnet. Für Aktive bieten der Neckartal-Radweg sowie zahlreiche Wanderwege durch die Weinberge und Wälder ideale Bedingungen. Ein starkes Vereinsleben und Einrichtungen wie das Familienbüro fördern den sozialen Zusammenhalt.
Die Stadt ist ein begehrter Wohnort für Menschen, die das historische Ambiente und die Natur schätzen, sowie auch eine perfekte Anbindung an die Arbeitsmärkte der Region Heilbronn-Franken und Rhein-Neckar suchen.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
