Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Gundelsheim
STREIF baut Euer perfektes Zuhause
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://suedwest.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Achim Machmeier
| Telefon: | +49 176 43417486 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9382257 |
Preise
| Kaufpreis | 608.019 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksfläche | 485 m² |
Objekt Adresse
74831 Gundelsheim
Sonstige Angaben
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Bungalow mit Satteldach mit flexiblem Raumkonzept
Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihr Traumhaus als Bungalow mit einem Satteldach zu realisieren und erleben Sie eine zeitgemäße Architektur gepaart mit einem einzigartigen Raumkonzept. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich erstreckt sich über großzügige 44 m² und bietet höchsten Komfort. Eine halbhohe Wand, die optional auch raumhoch sein kann, trennt geschickt den Koch- vom Wohnbereich und schafft so eine harmonische Balance zwischen gemeinsamen Beisammensein und klarer Struktur. Große Panoramafenster sowie eine geräumige Panorama-Hebeschiebetür sorgen für ein helles und offenes Ambiente, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Der Schlafbereich überzeugt mit großzügiger Stellfläche für Schränke und einem direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum, flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzbar, sowie ein zweites Badezimmer mit optionaler Dusche, runden das Raumangebot ab. Auf Anfrage kann der Grundriss des Bungalows auch barrierefrei gestaltet werden, um allen individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihr Traumhaus als Bungalow mit einem Satteldach zu realisieren und erleben Sie eine zeitgemäße Architektur gepaart mit einem einzigartigen Raumkonzept. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich erstreckt sich über großzügige 44 m² und bietet höchsten Komfort. Eine halbhohe Wand, die optional auch raumhoch sein kann, trennt geschickt den Koch- vom Wohnbereich und schafft so eine harmonische Balance zwischen gemeinsamen Beisammensein und klarer Struktur. Große Panoramafenster sowie eine geräumige Panorama-Hebeschiebetür sorgen für ein helles und offenes Ambiente, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Der Schlafbereich überzeugt mit großzügiger Stellfläche für Schränke und einem direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum, flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzbar, sowie ein zweites Badezimmer mit optionaler Dusche, runden das Raumangebot ab. Auf Anfrage kann der Grundriss des Bungalows auch barrierefrei gestaltet werden, um allen individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Das Erreichen der Grenzwerte des QNG als Voraussetzung zum KFN ist bei einem Bungalow nur durch zusätzliche Maßnahmen (mehr Netto-Raumfläche = zusätzliches Geschoss und/oder Dachboden,
größere Photovoltaik-Anlage, ...) erreichbar. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Das Erreichen der Grenzwerte des QNG als Voraussetzung zum KFN ist bei einem Bungalow nur durch zusätzliche Maßnahmen (mehr Netto-Raumfläche = zusätzliches Geschoss und/oder Dachboden,
größere Photovoltaik-Anlage, ...) erreichbar. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage des Objektes
Gundelsheim ist eine geschichtsträchtige Stadt im Norden des Landkreises Heilbronn in Baden-Württemberg. Direkt am Neckar gelegen, ist sie weithin bekannt als "Deutschordensstadt", da sie über Jahrhunderte eine Residenz des Deutschen Ordens war. Heute präsentiert sich Gundelsheim als lebendige Stadt, die historischen Charme, eine starke Weinbautradition und eine moderne Infrastruktur im landschaftlich reizvollen Neckartal vereint. Das Stadtgebiet umfasst neben der Kernstadt die Ortsteile Bachenau, Böttingen, Höchstberg (mit Bernbrunn), Obergriesheim und Tiefenbach.
Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B27 (Heilbronn-Mosbach). Über die nahen Anschlüsse in Neckarsulm oder Bad Rappenau besteht schneller Zugang zu den Autobahnen A6 und A81. Die Neckartalbahn bietet mit der S-Bahn Rhein-Neckar (S41/S42) direkte und regelmäßige Verbindungen nach Heilbronn, Mosbach und Heidelberg.
Kindergärten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger.
Eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten und sind gut erreichbar.
Das majestätische Schloss Horneck thront über der Stadt. Es beherbergt heute das Siebenbürgische Museum und das Siebenbürgen-Institut, was Gundelsheim zu einem kulturellen Zentrum für die Geschichte der Siebenbürger Sachsen macht. Enge Gassen, Fachwerkhäuser und die mittelalterliche Stadtbefestigung laden zu Entdeckungstouren ein. Ein besonderes Highlight ist das jährliche Altstadtfest. Gundelsheim ist eine bedeutende Weinbaustadt. Die terrassierten Steillagen am Neckar bringen exzellente Weine hervor. Bekannt ist die Stadt zudem für ihre Schokoladenmanufakturen. Als Station der berühmten Burgenstraße zieht Gundelsheim viele Touristen an.
Das Terrassenfreibad ist im Sommer ein regionaler Magnet. Für Aktive bieten der Neckartal-Radweg sowie zahlreiche Wanderwege durch die Weinberge und Wälder ideale Bedingungen. Ein starkes Vereinsleben und Einrichtungen wie das Familienbüro fördern den sozialen Zusammenhalt.
Die Stadt ist ein begehrter Wohnort für Menschen, die das historische Ambiente und die Natur schätzen, sowie auch eine perfekte Anbindung an die Arbeitsmärkte der Region Heilbronn-Franken und Rhein-Neckar suchen.
Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B27 (Heilbronn-Mosbach). Über die nahen Anschlüsse in Neckarsulm oder Bad Rappenau besteht schneller Zugang zu den Autobahnen A6 und A81. Die Neckartalbahn bietet mit der S-Bahn Rhein-Neckar (S41/S42) direkte und regelmäßige Verbindungen nach Heilbronn, Mosbach und Heidelberg.
Kindergärten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger.
Eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten und sind gut erreichbar.
Das majestätische Schloss Horneck thront über der Stadt. Es beherbergt heute das Siebenbürgische Museum und das Siebenbürgen-Institut, was Gundelsheim zu einem kulturellen Zentrum für die Geschichte der Siebenbürger Sachsen macht. Enge Gassen, Fachwerkhäuser und die mittelalterliche Stadtbefestigung laden zu Entdeckungstouren ein. Ein besonderes Highlight ist das jährliche Altstadtfest. Gundelsheim ist eine bedeutende Weinbaustadt. Die terrassierten Steillagen am Neckar bringen exzellente Weine hervor. Bekannt ist die Stadt zudem für ihre Schokoladenmanufakturen. Als Station der berühmten Burgenstraße zieht Gundelsheim viele Touristen an.
Das Terrassenfreibad ist im Sommer ein regionaler Magnet. Für Aktive bieten der Neckartal-Radweg sowie zahlreiche Wanderwege durch die Weinberge und Wälder ideale Bedingungen. Ein starkes Vereinsleben und Einrichtungen wie das Familienbüro fördern den sozialen Zusammenhalt.
Die Stadt ist ein begehrter Wohnort für Menschen, die das historische Ambiente und die Natur schätzen, sowie auch eine perfekte Anbindung an die Arbeitsmärkte der Region Heilbronn-Franken und Rhein-Neckar suchen.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
