Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Baden-Württemberg » Biberach (Kreis) » Warthausen
Ruhige 1-Zimmer-Bürofläche in Warthausen - Ihr neuer Arbeitsplatz wartet!
Büro
Angeboten von:
Schmidinger Immobilien
Saulgauerstr. 31
88400 Biberach an der Riß
Deutschland
Telefon:+49(0)7351-74388
Fax:+49(0)7351-14855
https://www.schmidinger-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Schmidinger Immobilien
Herr Hanspeter Schmidinger
| Telefon: | +49 7351 74388 |
| Mobil | +49 162 6953030 |
| Fax: | +49 7351 14855 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9382249 |
Preise
| Nebenkosten | 150 € |
| Kaution | 1.500 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 40 m² |
| Bürofläche | 40 m² |
Objekt Adresse
88447 Warthausen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Letzte Modernisierung | 1990 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Granit |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Endenergiebedarf | 158.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in diese charmante und ruhige 1-Zimmer-Bürofläche in Warthausen, die Ihnen ein angenehmes Arbeitsumfeld bietet. Hier finden Sie den idealen Raum für kreative Entfaltung und konzentriertes Arbeiten in einem gepflegten Gebäude, das 1990 erbaut wurde. Die Einheit erstreckt sich über eine Etage und besticht durch ihre gut durchdachte Aufteilung, die Ihnen genügend Platz für Ihre Büromöbel und persönliche Akzente lässt.
Die Einbauküche (EBK) ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Verpflegung während der Arbeitszeit. Der elegante Granitboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern ist auch besonders pflegeleicht und langlebig, was die Büroarbeit noch angenehmer gestaltet. Die Zentralheizung mit Ölbefeuerung sorgt für eine behagliche Wärme und ist eine zuverlässige Heizungsart, die in der Regel eine hohe Effizienz und Langlebigkeit bietet.
Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit einen sofort einsatzbereiten Arbeitsplatz, der keine Wünsche offenlässt.
Die Einbauküche (EBK) ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Verpflegung während der Arbeitszeit. Der elegante Granitboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern ist auch besonders pflegeleicht und langlebig, was die Büroarbeit noch angenehmer gestaltet. Die Zentralheizung mit Ölbefeuerung sorgt für eine behagliche Wärme und ist eine zuverlässige Heizungsart, die in der Regel eine hohe Effizienz und Langlebigkeit bietet.
Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit einen sofort einsatzbereiten Arbeitsplatz, der keine Wünsche offenlässt.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Bürofläche ist von hoher Qualität und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag benötigen. Der klassisch elegante Granitboden verleiht dem Raum nicht nur eine stilvolle Note, sondern überzeugt auch durch seine Robustheit und Pflegeleichtigkeit. Die Zentralheizung mit Ölbefeuerung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und trägt zu einem behaglichen Ambiente bei, besonders in den kalten Monaten. Die integrierte Einbauküche (EBK) ist ein praktisches Highlight, das eine schnelle und einfache Zubereitung von Snacks und Getränken ermöglicht.
Wichtige Highlights:
- Hochwertiger Granitboden für Langlebigkeit und einfache Pflege
- Effiziente zentrale Heizungsanlage mit Ölbefeuerung
- Praktische Einbauküche für mehr Komfort
- Gepflegter Zustand der gesamten Einheit
- Ideal für Einzelunternehmer oder Freiberufler
Wichtige Highlights:
- Hochwertiger Granitboden für Langlebigkeit und einfache Pflege
- Effiziente zentrale Heizungsanlage mit Ölbefeuerung
- Praktische Einbauküche für mehr Komfort
- Gepflegter Zustand der gesamten Einheit
- Ideal für Einzelunternehmer oder Freiberufler
Lage des Objektes
Die Lage dieser Bürofläche in Warthausen ist ideal für Ihr Unternehmen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Eine Apotheke, ein Bahnhof, sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung für Ihre Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Zudem gibt es in der Umgebung einen Kindergarten, ein Kino und mehrere Gastronomiebetriebe, die für abwechslungsreiche Pausen sorgen.
Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Schnellstraße ermöglichen es Ihnen, sowohl in der Stadt als auch in der Natur zu entspannen. Warthausen bietet eine harmonische Mischung aus Wohn- und Arbeitsumfeld und ist somit der perfekte Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie und Ihre Mitarbeiter jederzeit flexibel sind.
Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Schnellstraße ermöglichen es Ihnen, sowohl in der Stadt als auch in der Natur zu entspannen. Warthausen bietet eine harmonische Mischung aus Wohn- und Arbeitsumfeld und ist somit der perfekte Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie und Ihre Mitarbeiter jederzeit flexibel sind.
Sonstige Informationen
Die Bürofläche richtet sich insbesondere an Einzelunternehmer, Freiberufler oder kleine Praxen, die einen ruhigen und professionellen Arbeitsplatz suchen. Die Mietfläche ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt loszulegen. Es besteht zudem Ausbaupotenzial, um die Räume individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass rechtliche Hinweise und Details zur Mietvereinbarung im persönlichen Gespräch geklärt werden.
Cafebereich
Einbauküche
Dusche und WC
Dusche und WC